百年老街展新颜 业态丰富活力足 看聊城米市街如何实现华丽蝶变

五一假期期间，不少外地来聊城游客涌向了聊城市东昌府区米市街，在特色餐厅品尝美食，在茶社品茗，在手造小店亲手做一件独一无二的作品……从一百多年前的粮食集散地，到现在的历史文化街区、“网红”商业街，曾经萧条、破败的米市街及附近的聊城古城东关片区老街区迎来了华丽蝶变，成为融乡愁韵味与新兴业态于一体的聊城“隐秘的角落”。

（1）百年老街如何旧貌换新颜？

据《聊城县志》记载，自聊城漕运兴盛以来，米市街就成为聊城最早的粮食集散地。大到粮行、粮栈，小到粮户、粮亭，鼎盛时期足有数十家。每日里买进卖出，交易繁忙，街面上车水马龙，人来人往。民国年间，由于受军阀扰乱，日伪摧残，经济萧条，粮业逐渐衰微，仅留下这个承载昔日历史的街名。

2019年改造提升之前，米市街上的居民家中下水道不通，没有天然气和暖气，有的自来水也不通，到处是乱线，路面是坑洼不平的石板路，连救护车都不愿意进来，很多年轻人纷纷逃离米市街，只留下眷恋故土的老人。

如何让古城东关片区的历史街区“活起来”？聊城市和东昌府区两级主管部门下了大力气。作为国家历史文化名城，聊城市第二批历史建筑中有15处在米市街上。近年来，聊城着眼于历史文化街区保护和城市形象提升，委托专业力量对米市街进行改造提升，在保护街区真实性、完整性和生活功能延续性的基础上，对历史建筑进行建档、挂牌、维护修缮和活化利用，最大限度发挥其使用价值。

米市街历史文化街区活化项目由聊城市住建局统筹推进，东昌府区具体实施。活化的前提条件是改善基础设施，疏通下水道、弱电入地、引入天然气，重新铺设青石板路。环境改善了，米市街居民的另一个迫切需求便是房屋修缮问题。米市街上的民居房龄大多超过三十年，房屋年久失修，存在屋顶漏雨、墙体裂痕等现象，不少居民的木质门窗腐朽，不宜居住。2022年，东昌府区住建局对第一批10户C、D级危房进行试点修缮，按照《聊城市历史文化名城名镇名村保护条例》、《东昌府区历史文化街区传统民居修缮整治实施意见》和相关要求进行了修缮，并根据规定给予一定财政补贴。这10户修缮完成后，有8户进行了业态活化利用。

张晨霞的老房子就是其中之一，修缮完成后，租给了青年创业者刘新，刘新将其打造成为香语茶社。“修缮之前，房屋对外出租都被租客嫌弃，每月只能租个三五百块钱，现在一年能有两万多块钱的房租收入。”张晨霞说。对刘新而言，将茶社从闹市区搬到米市街，客流量不仅没有减少，租房成本反而下降了一大截，房东和租户都实现了双赢。

（2）百姓议事厅议出居民幸福感

2023年8月，聊城市住房和城乡建设局委托中国城市规划设计研究院和北京北建大建筑设计研究院有限公司共同制定了《聊城米市街、大小礼拜寺街历史文化街区民居修缮与整治技术导则》，鲁西民居如何修缮有了技术指引，让历史文化街区有序实现“微改造”“微更新”。

4月23日，米市街197号居民李士建家沿街三间平房主体已经基本完工，门前的围挡上张贴有告知书、效果图等民居修缮流程的纸质材料，有资质队伍的施工人员按照华科设计的施工图纸施工，有监理全过程监管，市、区各部门不定期巡查。新落成的房屋依然保留红砖墙的本色。“不让抹水泥墙皮，与拆之前的风格基本一致，再过个把月修好后，我的小卖部就又能正常营业了。”李士建说。

在历史文化街区的保护整治过程中，既要保护好传统街区，保护好古建筑，保护好文物，传承历史风貌，又要兼顾百姓诉求，提升群众生活便利性。为更好地处理好保护与发展的关系，米市街和大小礼拜寺街两处百姓议事厅应运而生，成为群众参事议事的常设场所。铁塔社区工作人员姜侠和同事成为群众与政府主管部门的协调员。

4月24日，米市街居民高一芹和七八家邻居们接到东昌府区古楼街道铁塔社区工作人员姜侠的通知，他们可以到百姓议事厅查看自家房屋的设计图纸、效果图，并签署《米市街、大小礼拜寺街等历史文化街区民居修复整治告知书》。翻看了图纸，高一芹发现新设计的房屋门窗结构与原门窗一致，四十多年前的设计在现在看来已然过时，能否改成稍显现代气息的设计风格？

高一芹要来一张白纸，画出了心仪的门窗结构，与设计师现场沟通。“能不能改成这样全玻璃的门窗？材料是否还是原木的？木头的门窗太不结实了。”高一芹提出疑问。

“阿姨，门窗的结构您不能改动，但是门窗的材料您可以自行选择，尽量选择更为结实的合金类材料。”设计师现场给出了明确答复。有人现场签署了告知书，认可了设计图，但高一芹没有现场签字，她决定将设计图拿回家好好和家人探讨一下是否需要再次改动。有人质疑自己居住了大半辈子的破旧老屋，怎么就成了历史文化街区？凭啥自家房屋小院，怎么修盖房屋自己说了不算？居民们的问题一个个抛出来，言语间充满火药味，姜侠和主管部门工作人员耐心解释，认真告知，及时宣传了政策，平息了邻居们的各种疑问。

“米市街、大小礼拜寺街及东关片区老街区的民居大多存在着房屋密度高等问题，一些居民在重新修缮时提出改动需求，破坏了鲁西民居的城市肌理。所以在历史文化街区民居修缮时，我们坚持统一设计，不改变原有住宅的格局和风貌，修旧如旧，让新修缮的房屋与周围环境融为一体。”聊城市住建局党组成员、市历史文化名城保护中心党总支书记、主任李济哲说。

（3）好环境引得青年创业者扎堆米市街

米市街原聊城粉末冶金厂所在地多年未经人员管理，逐渐荒废，杂草丛生，垃圾遍地，不仅影响市容市貌，也影响了居民的正常生活，群众意见较大。聊城市城区两级住建局及时清理了垃圾，改造了破败的环境，打造了西滨水项目，联通了环湖步道，成为街区群众乃至游客健身、休闲娱乐的好去处。

曾经破败不堪的原聊城家具厂，在保持原有风格格局不变的基础上，被东昌府区江泰城市发展建设有限公司修缮如旧。环境好了，业态也纷纷涌入，椰子鸡、木工坊、火锅店、花艺工作室、湖景餐厅、密室逃脱等业态齐聚小院，成为年轻人休闲、聚餐的网红打卡地。

环境越来越好，新兴消费业态也扎堆米市街。“90后”雷浩，是米市街北头一家景观艺术设计公司的负责人。作为米市街土生土长的年轻一代，雷浩对街区充满眷恋之情。在他看来，米市街变化的背后，是聊城市委、市政府对文化传承发展的高度重视，也正在为这座城市的未来发展蓄积力量。如今，他的设计公司已有近十人的专业力量，参与聊城市多家博物馆的空间设计，并在米市街建起微型民俗体验馆。

目前，米市街上有三十五家新业态，百余名青年在此创业，成为聊城旅游地标“打卡地”和时尚文旅消费引领区。

老街“焕活”，受益的不止是商户与游客，还有这里的上百户居民。今年97岁的居民庞玉珍老人在米市街生活了80多年，据她的小女儿杨玉萍介绍，得益于街区改造提升，房屋得到修缮，家里安了天然气和暖气，住起来更舒心了。“年轻人都爱来逛这条街，也增加了人气和活力。”杨玉萍说。（大众日报·大众新闻 记者 高田 通讯员 张迪 报道）