郑州市内各区全面开展二手住房“卖旧买新 以旧换新”工作 二手房源不断增加

5月11日16时25分，已有885套房源登记

　　海报新闻首席记者 陈嘉伟 报道

　　5月10日，郑州市住宅与房地产业协会发布消息，在郑州全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。今年4月，郑州市曾启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。

　　根据《郑州日报》报道，5月10日，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州市房产交易和登记CBD一楼办事大厅举行，该活动由市住房保障和房地产管理局、市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办。

　　此次活动中，郑州市住宅与房地产业协会发布了《关于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作的公告》，宣布“卖旧买新、以旧换新”试点工作结束，在市内各区全面实施。

　　《公告》提到，即日起取消试点期限和试点区域（金水区、郑东新区），在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内各区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。

　　根据相关安排郑州二手房“以旧换新”试点工作于4月20日正式开展，计划到6月30日截止。但不到一个月，郑州二手房“以旧换新”工作就由试点改为全面开展。对此，《公告》也提到，二手房“以旧换新”试点工作实施以来，得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与，达到了预期效果。

　　据了解，截至5月10日，郑州二手房“以旧换新”试点工作网络报名平台累计接到报名申请504个，经初审符合收购条件的房源255套，经与换房群众现场洽谈，共有104套房源客户确认换房意向。

　　除了将二手房“以旧换新”开展的地域范围扩大外，郑州收购的二手房条件也从试点时的“自房屋竣工备案之日起至今不超过15年”增加到“自房屋竣工备案之日起至今不超过20年”。参与“以旧换新”的购房者，在选购新房时条件也由“已取得房屋竣工验收备案证明的‘现房’”扩大到“已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》”。

　　5月11日下午，记者在郑州官方指定的交易平台之一“郑房交易”网站上看到，在“以旧换新二手房”板块已有大量中原区、二七区等新增区域的房源。

　　截至5月11日16时25分，“以旧换新二手房”板块共有房源885套，除去此前开展试点的金水区和郑东新区，其他6个区域共上线房源417套。

　　此外，海报新闻记者还注意到，郑州的“以旧换新”工作与上海、长沙等地推行的“以旧换新”工作有明显不同。郑州的“以旧换新”工作包括国企收购，根据相关实施细则，除了市场化交易，郑州城发安居有限公司（郑州城市发展集团有限公司全资子公司）还将收购一批房源，经改造用作保障性租赁住房。

　　上海、长沙等地多为开发商和中介企业响应参与，通过完全市场化的交易促成“以旧换新”。以长沙为例，根据湖南省人民政府网站上公布的信息，长沙市住房“以旧换新”主要有两种方式，一是开发企业单独推出“以旧换新”购房方案，二是开发企业联合中介机构共同推出“以旧换新”购房方案。