安徽铜陵坍塌楼房附近居民：出事房屋此前经过老旧小区改造

5月27日13时40分左右，安徽省铜陵市郊区大通镇龙苑小区48栋一侧发生坍塌，5人失联。经全力搜救，截至28日1时28分，5名失联人员全被找到，其中4人经确认死亡，1人正在全力救治中。

同小区居民王先生向记者透露，龙苑小区楼房系当地政府为安置光荣村、悦村一带沿长江铜陵大通段居民，于2001年左右统一建成，其楼龄超20年。

小区居民向记者提供的挖掘现场照片

此外，另有附近两位居民表示，该小区此前曾多次经旧房改造，但仅限于翻新外墙；事发的48栋楼可能是小区内唯一具有“地下室”的楼栋。另外，当地一周内多次降雨。

居民于洪水中集体搬迁

“我们原来住在长江中间的一个小岛上，是江心洲，岛上有钢铁厂、服装厂。”王先生介绍，特殊的地理位置使得洲上居民在1998年特大洪水灾害中受灾，在安全有序撤离后，当地政府统一着手安排居民新的居住地，龙苑小区在此背景下建成，房龄已超20年。

公开资料显示，该江心洲名为和悦洲，在1998年洪水灾害发生时曾有一次较大规模的人口转移。王先生回忆，当时一个镇都进行了搬迁，龙苑小区人口密度较大。另一当地居民高先生则表示，“现在村里还留有一部分人。”2020年7月，长江铜陵段的江心洲水位超1998年纪录，也曾组织过一次大撤离。

王先生介绍，龙苑小区房屋为“砖混结构”，即红砖与混凝土共同构造，均为5、6层高的楼房。

紧邻事发楼栋居民健健提出，自家居住的房屋甚至不是砖混结构，而是预制板房，他描述说：“全是预制板，没有砖混，地下一道顶上一道很统一。”

公开资料显示，预制板房造价较低，使用寿命一般为30至50年，其使用寿命与建筑质量、使用与维护状况、是否进行过加固维修等因素相关。

事发楼栋此前已多次旧房改造

“这些年，这边也做过旧房改造，就是把外墙都翻新了。”王先生提到，近年来当地曾多次进行旧房改造工程，但仅限于外立面翻新，尚未深入。

居民向记者提供视频截图显示，坍塌后粉尘较大

这一说法得到健健的确认，健健表示，“（楼房）外面三四次旧改，只是把外面墙给你重新粉刷。房子里面每一家都有裂痕。”官网显示，铜陵市住房和城乡建设局于2016年底首次发布老旧小区整治信息，2017年至2024年，均曾发布《老旧小区改造实施方案》，大通镇数次位列其中。

铜陵市住建局于2016年开始发布老旧小区整治相关内容

高先生对龙苑小区的房屋质量较为认可，“小区的房子不是老破小，整体还行。”他更倾向于认为48栋楼房具有特殊性。他介绍说：“整个小区都没有地下室，就这栋有地下室，不知道谁挖的，以前还住过人做过饭。”

健健确认了这一说法，小区其余楼房不具备地下室结构，而48栋楼房下方曾有污水流入。两人均不了解这一“地下室”究竟是何方挖造。

当地一周内多次降雨，事故后居民盼修缮

5月27日之前一周内，铜陵市曾于21日、26日、27日有过三次降雨。

“雨并不是很大，像雷阵雨一样，可能突然大一点，然后就毛毛雨。”健健回忆，“之前每年都有，今年并不是最大的。”

健健还向记者透露，二楼失联住户为一个老人，此前在别处居住，26日晚恰好来此探亲后遭遇坍塌事件；一楼老人则在事发前感觉异常，“一楼爷爷刚刚出门，别人就打电话说房子塌了，他还说出去的时候感觉门关不上，不好关。”

王先生介绍，该小区居民年龄偏大，年轻人为了孩子多数前往市区居住，小区未曾加装电梯。

“这里房子能卖十几万不错了，重新买一个同样面积的，要五六十万。”二手房屋中介网站显示，龙苑小区5月挂牌价为每平2475元。健健吐露，因经济拮据一家人一直在此居住，坍塌发生后较为后怕，他提到，“希望给我们修缮一下，至少保证住着安心吧。”

有居民曾于2021年上传龙苑小区房屋内部状况。图源：铜陵台

公开信息显示，2016年大通镇获批首批中国特色小镇，2017年3月，大通古镇风景区成功创建国家AAAA级旅游景区，龙苑小区的沿街居民住宅外立面改造工程为配套景观提升工程。2022年，铜陵市保障性安居工程配套基础设施建设专项活动中，龙苑片区老旧小区改造项目获180万元第一批预算内资金。2023年12月，龙苑小区在老旧小区“瓶改管”活动中，曾完成燃气管道铺设。

（应受访要求，居民均为化名）

（大众日报·大众新闻客户端记者 张瑞雪 张锡坤）