超级房探|济高联手保利，小鸭地块更新建设高端改善住宅

4月24日，备受关注的小鸭集团及周边片区城市更新项目的首批地块完成出让，由济高控股低价摘得，其中A-1地块楼面价约为9473元/㎡，A-2地块楼面价约为9483元/㎡。在拍得高新区这块核心地块后，济高控股联手保利置业共同开发打造了济高保利·云上璟誉项目。来自济南市自然资源和规划局的规划公示显示，该项目共供规划10栋住宅，其中A1地块规划6栋16-17层小高层，A2地块规划4栋14-16层小高层，总计568户，容积率为2.3，不过受制于楼座分布，虽然南北楼间距可达57—67m米，东西楼间距最窄处则只有13米。

据了解，济高保利云上璟誉户型面积分为155㎡、175㎡以及233㎡三种，均为精装修，区别于济南市面上一些高端改善产品，济高保利·云上璟誉更多地做了一些配套型空间提升，包括在A1地块和A2地块的两个楼栋分别设置了457㎡和129㎡的架空层，交付时间预计在2027年上半年。目前该区域内的在售住宅楼盘为中建云境，仅剩几套128㎡房源，均价31500元/㎡，业内预计济高保利·云上璟誉入市价格也不会低于30000元/㎡。除了价格待定，该项目的户型图也暂时未出，目前只是对外开放了两个城市展厅供购房者体验参观，据悉，售楼处和样板间预计9月底同步开放。