接诉即办|市民反映的多个交房问题有了回复
来源:大众新闻客户端
2024-08-07 17:22:10原创
已对井盖打了多个减压孔;经与开发企业协调,可向有需求的业主提供装修钥匙,提前进行验房装修;回应租房补贴问题……8月7日,淄博市政府市民投诉中心发布《区县政府、市政府部门(单位)主要负责人接话问题办理情况》,就高新区工委副书记耿庆玮上线12345政务服务热线的问题给出了回复。
区县政府、市政府部门(单位)主要负责人
接话办理情况
(第28期)
接话领导:高新区工委副书记 耿庆玮
1.高新区市民反映:其是华侨城3号楼业主,3号楼对面新玛特后门附近有一处雨水井盖,每逢雨季井盖经常异响,存在安全隐患,要求解决。
高新区答复:经核实,该井盖位于新玛特购物广场后门卸货处。当遇强降水天气时,排水管网压力变大,排水经过该处时将井盖顶起产生异响。目前,已对井盖打了多个减压孔,以便减少压力,降低异响。
2.高新区市民反映:中南君悦府为保交楼小区,承诺2024年5月底交房,至今未交房,要求尽快交房。
高新区答复:经核实,君悦府项目因未完成消防验收,导致未按期交付。目前,区建设局会同有关单位积极与开发公司对接,指导帮助开发企业尽快完成消防验收,验收通过后即可办理竣工备案并交房,届时将第一时间告知业主。经与开发企业协调,可向有需求的业主提供装修钥匙,提前进行验房装修。
3.高新区市民反映:四宝山街道甘家村召开村民代表大会,在没有告知具体内容的情况下,要求代表们在空白纸上签字,咨询在这种情况下签字的会议内容是否有效;咨询参与虚假签字的村民代表能否罢免。
高新区答复:因诉求人反映的会议场次不具体,四宝山街道对村内近两个月会议进行了核查。经核实,甘家村按照规定召开村民代表大会,按程序对甘家村村务进行审议和公开表决。因诉求人不是村民代表,未参加会议,其反映的“在未告知具体内容情况下,要求代表们在空白纸上签字”现象,系从其他村民处获悉。实际情况是在表决签字环节中,签字表首页签满后,增加第二页签字表产生的误解,已向诉求人解释清楚。
4.高新区市民反映:其是中南君悦府小区业主,2023年10月份区住建局召开会议,协调开发单位支付业主延期交房违约金,但一直未支付,要求尽快支付违约金。
高新区答复:经核实,中南君悦府小区由淄博华南置业有限公司开发建设,因开发企业资金链发生问题暂时无力支付违约赔偿费用,同意以物业费、车位优惠等方式协商赔偿。区建设局将督促开发公司按照购房合同履行义务,诉求人也可根据签订的购房合同,通过司法途径维护自身合法权益。
5.高新区市民反映:国信公馆3号楼延期交房,要求协调尽快交房。
高新区答复:经核实,国信公馆3号楼因开发企业资金链发生问题导致项目建设进展缓慢,现该项目已被省市列入保交楼项目。目前,正在进行窗扇的安装,水、天然气的对接和外墙的涂建,预计2024年9月30日前达到交付条件。下一步,区建设局将督促开发公司加快施工进度,力争早日交付。
6.高新区市民反映:中南君悦府业主在未办理房产证的情况下已缴纳公共维修资金,该费用应在办理交房手续时缴纳,要求协调尽快办证或退还已缴纳的公共维修资金。
高新区答复:经查,君悦府项目因未完成消防验收,导致未按期交付。开发企业针对有用房需求的业主,可提供装修钥匙,提前进行验房装修。根据《淄博市物业专项维修资金管理办法》第十一条规定,“业主应当在办理房屋交付手续前,一次性足额交存首期维修资金。”业主自愿缴纳维修资金,开发企业未强制要求。诉求人于2024年1月领取房屋钥匙,同时缴纳住房维修资金。根据《淄博市物业专项维修资金管理办法》第三十七条规定,“房屋转让时,该房屋账户中结余的维修资金随房屋所有权同时自动转移。房屋灭失的,业主交纳的维修资金结余部分按照产权关系返还相应业主。”经核实,诉求人房屋不符合退还维修资金的情况,无法退还。
目前,区建设局会同有关单位积极与开发公司对接,指导帮助开发企业尽快完成消防验收,验收通过后即可办理竣工备案并交房。届时业主可持相关材料,申请办理不动产权证。
7.高新区市民反映:四宝山街道甘家村投资1000多万元承包了郭家村土地建设观光园,承包8年期间账目未公开,村集体及村民没有任何收益,要求关闭观光园。
高新区答复:经核实,甘家村观光园项目2019年开始施工建设,建设投资约1000万,建设期间的财务支出按照规定按时公示,不存在账目未公开的情况。后期,受疫情因素等影响,建设资金链紧张,该项目一直未能顺利完成施工,致使观光园未投入使用产生收益。在此期间,为了保护集体资产和观光园的长期利益,村委对观光园进行了必要的养护和维护,并且积极寻求第三方投资,如若关闭观光园,将造成村集体资产巨大损失。目前,甘家村正与郭家村、杨楼村商谈项目合作事宜,拟将观光园建设为乡村振兴示范区,并已达成初步合作意向。下一步,村委会将细化合作方案,尽快推动项目实施,并及时对项目相关内容进行公示公告。
8.高新区市民反映:四宝山街道辛曹村旧村改造,房屋已拆除7年,至今未交房,且租房补贴已一年多未发,要求协调尽快交房并发放租房补贴。
高新区答复:经核实,辛曹村租房补贴问题涉及村民800余户,每年需要支付租房及供暖补贴900余万元,资金压力较大。目前,租房补贴已发放至2023年2月28日。下一步,将积极筹措资金,2023年3-5月租房补贴计划于2024年12月底前拨付完毕;2023年6月以后租房补贴预计于2025年1月31日起分批次拨付到位。辛曹村符合条件的基本户(一户一宅情况)已分房。剩余一户两宅、一宅两户、有房无户、有户无房等特殊情况的村民(约有160余户),需根据不同情况,制定分房方案。目前正在对上述各类情况进行筛查梳理,梳理分类完毕后,经过“四议两公开”程序明确分房方案,并进行公开公示,争取2024年12月31日前完成分房。
大众新闻客户端 赵志斌
责任编辑:李中丽