上周10城二手房成交量环比小幅回落1.71%，北京、郑州、佛山涨幅领先

半岛全媒体记者 李晓芳

9月3日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第35周（8月26日~9月1日），重点10城二手住宅成交量为16064套，环比下降1.71%；同比上涨18.19%，同比已连续上涨13周。第35周二手房成交量小幅回落，但当前成交量绝对值仍处于较高水平；同时，从同比来看，二手房市场表现仍强劲于新房，二手房成交量同比持续上涨、新房波动转跌。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

分城市来看，第35周有5城二手房成交量较上周上升，7城环比下跌。其中，北京二手房成交量环比涨幅领先，第35周成交3838套，较上周上涨14.5%，同时近期北京二手房成交持续保持一定热度，周度成交量环比已现“三连涨”；郑州、佛山位居环比涨幅第二、三，均较上周涨超10%。成都跌幅居首，较上周下降15.3%。

另外，从9月第一天的二手房成交及对比情况来看，因逢休息日，网签数据表现与新房一致，大多数城市成交量不及上月和去年同期，仅上海、佛山单日成交量均赶超上月和去年同期，其中，上海今年9月1日二手房成交588套，分别较今年8月1日和去年9月1日上涨11.8%、18.8%。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第35周重点50城的市场信心指数为-0.87，较上周持平，市场信心指数已连续28周处于低迷区间。今年以来，房地产市场仍在调整过程中，政策“刺激”对市场信心的提振效果有限，短期内市场供求关系并未实现明显改善，市场信心可能持续低迷。