农行聊城分行：强化责任担当 加速推进房地产融资协调机制落地见效

近期，农业银行聊城分行践行大行职责，积极响应国家政策号召，在市住建局等部门的大力支持下，多措并举推进城市房地产融资协调机制落地执行，为房地产市场的平稳健康发展提供了有效支持。截至目前，该行已累计审批协调机制“白名单”项目3个，授信5亿元，其中民营企业等非国有企业占比超过80%，已实现投放4笔、1.47亿元。

优化运作流程，加速项目审批

聊城农行在推进城市房地产融资协调机制落地过程中，注重优化审批流程，提升审批效率，为房地产协调机制“白名单”项目开辟绿色通道，省市支三级行联动，一企一策推进。其中，面对房地产协调机制推送的第一批“白名单”重点项目迫切的融资需求，量身定制服务方案，加强跨部门、跨层级协调，最终从接到项目申请到完成审批，全程仅耗时10个工作日，大幅压降以往平均近2个月的审批周期。

用好协调机制，助企纾困解难

聊城农行积极与协调机制、住建部门以及金融监管机构等各方加强沟通协调，共同推动城市房地产融资协调机制的落地见效。通过多方联动、协同作战，成功解决了一批房地产项目在融资过程中遇到的难题，为项目的顺利推进提供了有力保障。

某协调机制“白名单”项目在推进过程中，面临着预售资金监管账户未在授信主办行农行开立、无法实现资金封闭运行问题。为确保项目资金安全，提高资金使用效率，项目方决定对预售资金账户进行转移，并寻求与农业银行合作。聊城农行在房地产协调机制下，协调各方，共同研究制定资金转移与封闭运行方案。在住建、金融监管等部门的大力支持下，高效实现房地产项目预售资金账户转移，实现了资金封闭运行，不仅有效保障了项目的顺利推进，也为后续类似项目的合作提供了宝贵经验。

优化服务模式，满足多元需求

随着全球对可持续发展的重视，绿色建筑逐渐成为房地产行业的重要趋势。“御水龙庭”项目是辖内的标志性绿色建筑项目，项目建设为低碳、节能的100%被动房、50%装配式绿色三星科技住宅项目，通过十大智能科技6恒系统，建设聊城首个“恒湿、恒温、恒智、恒氧、恒静、恒洁”的绿色生活社区。被山东省住房和城乡建设厅列入“关于建立绿色金融支持城乡建设绿色低碳发展储备项目库的重点项目”。然而，绿色建筑项目往往面临巨大的资金投入。针对项目的融资需求，聊城农行积极响应，通过创新贷款审批流程和服务模式，结合绿色建筑项目的特殊性，制定了专属融资方案，考虑到绿色建筑的环保效益和社会效益，打破贷款期限不超过三年的惯例，为该项目特别审批了四年的贷款期限。实行省、市、支三级行平行作业，在一个月内就完成了项目评估、审批和落地投放，圆满的解决了项目多元化的融资需求。

展望未来，聊城农行将继续秉承“以客户为中心”的服务理念，深化金融改革创新，加大对城市房地产融资协调机制的支持力度，为房地产市场的平稳健康发展贡献更多力量。

（通讯员 李萌）