上周15城新房成交量环比倍增，南京、温州和杭州涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

10月1日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第39周（9月23日～9月29日），重点15城新建商品住宅成交量为24947套，环比上涨107.17%，同比上升3.14%。从累计成交来看，截至29日，9月重点15城新建商品住宅成交68458套，较上月同期上升8.07%，较去年同期下降12.01%。

注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考

从城市来看，第39周有15城新房成交量较上周上升，1城环比下跌。累计来看，截至29日，9月有11城新房成交总量赶超上月同期，5城呈现下滑态势；累计同比方面，6城上涨、10城下降。

具体来看，第39周多数城市新房成交活跃度显著回升，其中，南京、温州、杭州位居新房成交量环比涨幅前三，涨幅均超200%；宁波、东莞、北京、成都、上海、无锡涨势亦较可观，当周新房成交量均较上周增长翻倍；仅青岛1城第39周新房成交量环比回落。从累计成交来看，温州、东莞、宁波等11城9月前29日新房成交总量赶超上月同期；其余8城不及8月同期成交量，其中包括北上深3个一线城市，均较上月同期跌超15%；南京、宁波、上海、温州、郑州、济南这6城今年9月前29日新房成交总量赶超去年同期。

随着中秋假期影响褪去，叠加9月24日央行宣布将降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例，9·26中央政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，释放强烈利好信号，第39周新房成交活跃度大涨，当周成交量处于年内较高水平；并且从累计成交来看，新房“金九”总体表现好于8月，但仍不及去年9月同期。根据最新政策情况，上海、广州、深圳已率先开启了新一轮的松绑政策，购房环境已然达到明显宽松状态，预计随着利好政策的持续输出与发酵，楼市成交有望继续呈现积极变化。