购房政策汇总，预算200万主城区这些楼盘可选

降存量房贷利率、将二套房首付比例下调到15%，上调住房公积金贷款额度上限……最近楼市利好政策频出，推动市场向好，购房环境进一步宽松。近日，有市民向本报咨询说：“想在市区买房，预算200万元左右，有没有可以推荐的楼盘？”其实，在市北、李沧均有符合条件的楼盘，精装毛坯房源都有，市民可去现场实地了解。

首套二套房首付15%，商贷利率3%

自2023年9月11日起，青岛市全域取消限购、限售。2024年10月11日起青岛市首套房和二套房最低首付款比例统一为不低于15%。目前，首套房、二套房的主流商业贷款利率为3.0%。

10月12日，住房公积金贷款政策也进行了调整。首套和二套房最低首付款比例统一为15%，首套房的公积金贷款利率为2.85%，二套房为3.325%。

在本市购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为60万元。

另外，还有多项上浮政策。在本市缴存住房公积金的多子女家庭购买本市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买本市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过150万元。

总价200万可在主城区选这些楼盘

多项利好政策加持下，10月青岛新房成交5684套，虽然环比有所下滑，但同比有明显上涨。为了加快去化，各大楼盘也推出了多种促销活动吸引购房者到访，并主打“以价换量”促成交。

近日，有市民咨询说：“想在市区买房，预算200万元左右，有没有可以推荐的楼盘？”其实，以前总价200万很难在主城区选到合适的房子，但现在的情况不一样了，在市北、李沧均有符合条件的楼盘可选，市民可以去现场实地了解。

位于市北区的青岛滨海国际中心·九著目前主要在售115~174㎡的精装住宅产品，涵盖三居室、四居室，适合改善类置业群体，最小的户型总价约在200万出头。保利和颂项目主推建面约99~121平米三居室，高层参考均价19000~20000元/㎡，小高层参考均价20000~22000元/㎡；建面约99㎡房源总价算下来在200万左右，性价比高。青实·清荷茗郡项目在售建面116~136平米产品，参考均价18000元/㎡，总价218万元/套起。

位于李沧区的青铁·芳华地项目在售建面约98~119㎡房源，整体均价18600元/㎡，毛坯交付，总价约191万元起。中国铁建·峯悦湾靠近青岛北站，在售户型建面约95~140平米，参考均价16500元/㎡，其中95㎡的高层产品均价约15000元/㎡，总价约在150万左右，入手门槛低。

目前政策宽松，可选房源多，提醒购房者在有限的资金预算下，只有多看多比较，从自身实际需求出发，才能挑选到心仪的好房。

（半岛全媒体记者 李晓芳）

注：以上楼盘信息仅供参考，最终请以售楼处为准