容积率1.1！城阳中心城区一宗纯住宅地块将拍，周边配套齐全

11月29日，青岛市城阳区自然资源局发布土地出让公告，将以网上拍卖方式出让一宗储备地块的国有建设用地使用权。地块位于城阳区城阳街道春城路以东、礼阳路以北，占地面积7370㎡，容积率仅1.1，建筑面积约8107㎡，地块起拍价7010元/㎡，起拍总价5683万元。

根据拍卖公告，地块位于城阳区城阳街道春城路以东、礼阳路以北，为城镇住宅用地，占地面积7370㎡，容积率仅1.1，建筑面积约8107㎡，建筑密度25%，绿地率35%。楼面起拍价7010元/㎡，起拍总价5683万元，竞买保证金2850万元。

项目周边配套情况如下：

交通：地块临近规划 15 号线体育馆站，公交南疃社区站有374、642、929、944路等公交车。地块东侧为现状阜城路，西侧为现状春城路。

教育与医疗：地块西侧为实验二中、南侧为礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所现状幼儿园；地块周边有 3 处规划街道级卫生服务中心和2处规划养老院，地块周边规划有多处幼儿园。

文体设施及商业：地块东北侧为市民运动公园、地块东南侧为青春体育场，地块西北侧距离宝龙广场 2 公里，地块西侧距离世纪公园1.5公里。

从地块位置来看，该地块位于城阳区城阳街道核心区域，周边多为成熟的居住小区，配套齐全、交通便利，区位优势明显。虽地块体量较小，但容积率和起拍价均创下近年来城阳区土拍市场之最，有望成为城阳“新地王”。

交通便利地铁覆盖。地块周边现状主干道有春城路、靖城路、礼阳路，紧邻规划15号线体育馆站（在建），2公里内可达宝龙广场，生活便利。

文化、教育、医疗资源丰富。附近有青春足球场、市民运动公园、世纪公园等文化体育设施，文体资源丰富；临近城阳区第二实验中学、城阳第四中学、礼德小学及多所现状幼儿园，优质教育资源集聚；地块距离城阳区人民医院仅2公里，周边规划2处养老院，医疗养老服务便捷。

该地块计划于12月20日拍卖，在市自然资源和规划局前期刚刚出台的优化居住用地供应和规划政策支持下，非常适宜打造高品质社区和好房子。

（半岛全媒体记者 于红靓）