二手房挂牌量持续回落，青岛、杭州、南京环比下降幅度居前三

12月4日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约197万套，环比下降8.7%，同比下降16.77%。自今年7月份以来在售挂牌量持续下降，10月份同比近两年来首次转降，11月同环比降幅更是双双扩大。

从各城市在售挂牌量来看，11月重点14城中2个城市在售挂牌量环比小幅上升，其余12城在售挂牌量下降。其中，北京、佛山在售挂牌量环比分别上涨5.4%、3%；青岛、杭州、南京在售挂牌量下降幅度位居前三，分别为23.4%，22.7%，15.3%。

同比来看，3城上涨、11城下降。其中，南京在售挂牌量降幅持续居首，为46.5%；北京、佛山、成都、大连、上海、东莞、青岛在售挂牌量同比持续下降；厦门、杭州、苏州在售挂牌量11月起同比呈现下滑迹象。

结合去化周期来看，11月重点城市的二手房去化周期为17.2个月，环比下降12%，同比下降33.3%，截至11月去化周期已连续缩短6个月，较年初接近27个月的高点已有较明显下降。总体来看，上述数据表明当前市场的供求关系已然有所改善，二手房挂牌量持续回落，去化周期缩短，房屋流动性有所缓解，释放出了积极信号。 

（半岛全媒体记者 李晓芳）