培育壮大战新产业，城市综合运营板块“提档升级”

党的二十届三中全会指出，要进一步全面深化改革，推进中国式现代化，聚焦高质量发展首要任务，大力发展新质生产力，推动科技创新和产业创新融合发展。

2024年，中铁十四局集团城市发展公司深入贯彻落实党的二十届三中全会作出的进一步全面深化改革聚力攻坚的决定，坚持中国铁建中长期发展战略，以城市综合开发运营商为战略定位，聚集优势资源、力量，坚持集约化发展、专业化运营、精益化管理，加快培育发展战略性新兴产业，持续推动企业转型升级。

9月，中铁十四局集团城市发展公司中标济南市莱芜主城区中心、建筑面积超22万平方米的超大体量商业综合体嬴昊财富广场城市物业服务项目，目前已顺利投入服务运营。11月，下属雄安城发公司成功中标总面积1245.73亩的雄安新区起步区北部林带（三至五组团）公园绿地运维项目。

在资产运营管理领域，坚持市场化运作，成立庆龙资产管理公司，统一整合、运营、管理公司自持的优良商业资产。引进高端餐饮、品牌超市、健身体检、银行等业态，带动多个品牌入驻，客流和产值增幅大幅提升。

截至目前，中铁十四局集团城市发展公司战新业务运营城市已扩展至深圳、海南、杭州、雄安新区、济南、青岛、太原等地。城市综合运营业务范围也不断扩大，涉及城市物业服务、资产运营管理、低碳智慧城市、城市更新等众多领域。

值得一提的是，中铁十四局集团城市发展公司在低碳智慧城市领域不断探索和积累，自2023年组建筹划到现在已实现多领域、多渠道、全链条模式的有效运作和实施。

两年多来，低碳智慧城市业务围绕弱电智能化、光伏节能、空间智能及机电工程等多个领域，与华为、海康威视、浪潮等头部企业深化合作，具备了构建智慧办公、学校、医院和康养等场景的解决方案设计能力。2024年，又将目光瞄准低碳智慧能源管理领域，依托地产开发和城市运营综合服务，在光储充、智慧建筑和智慧照明等低碳智慧能源管理领域，发力构建涵盖“投资+策划+设计+施工+运营”为一体的产业生态链，为能源管理客户提供一站式服务。

据了解，中铁十四局集团城市发展公司还将加快在城市公共空间、节能改造、都市农业等新领域、新业态的布局和项目落地，持续扩大利润增长点，逐步将企业打造成为产业结构更加合理、品牌知名度更高、市场竞争力更强的综合性城市综合运营商，为中国铁建“发展成为世界一流现代化企业”目标作出新贡献。