改好“安居房”居民幸福再“升级”！莱州市老旧小区改造扎实推进

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是群众家门口的“关键小事”，也是城市更新建设的“民生大事”。近年来，莱州市坚持把老旧小区改造作为惠民生、补短板、扩内需的重要举措，以老旧小区的“革新”换小区群众的“民心”。

在莱州市文昌路街道玫瑰苑西区老旧小区改造现场，记者看到，轰鸣的搅拌车正在进行预制砂浆调和，随着曲臂车逐渐上升，工人师傅正忙着外墙保温和粉刷施工作业。作为工程管理方的山东新世纪工程项目管理咨询有限公司相关负责人表示：“在保证安全和质量的前提下，每天从早上8点半到下午5点半，工人们进场施工抢抓进度。目前，已完成围墙施工、外架搭建，现在正在进行外墙刷漆工程。”

楼体老化、停车空间拥挤、下水道经常堵塞……玫瑰苑西区作为莱州老旧小区之一，生活基础设施已无法满足居民生活需求。作为莱州老旧小区改造项目牵头单位，莱州市住建局会同各相关部门单位聚焦重点问题，综合施策、精准发力，按紧迫性对改造意愿排序，入户民意调查，现场实际踏勘，制定改造初步计划，并采用“会议+现场”方式，多次组织市级培训会、现场培训会，加强对各参建主体单位从业人员的技能培训，严把施工工序关，合理安排施工力量，定期开展质量、安全检查活动，保证工程质量及安全。同时，在施工过程中通过“线上+线下”方式征求意见，提前在小区内书面告知，合理规划施工区域，做好安全文明施工管理，最大限度减少对居民生活及出行的影响，全面提升居民知晓度、参与度、满意度。

看着日益变化的小区，居民们已经对完工后的生活有所期待。“有了保温层以后家里就冬暖夏凉了，我觉得这些干活的工人，他们也很辛苦，干得那么仔细，感谢我们国家政策好，让我们老人在这个年纪能看到自己的老楼既有温度，也有亮度。”看着实打实的变化，住在小区里的群众都不由得露出笑颜。改造的是环境，凝聚的是人心。

据介绍，今年莱州老旧小区改造内容涉及基础类、提升类和完善类三部分，覆盖了老旧小区市政配套实施、小区环境、建筑物本体、公共服务设施等改造内容。为把惠民生、顺民意、得民心的老旧小区改造项目工程做好，莱州市住建局始终把民生实事作为工作的出发点和落脚点，一手抓群众意见征集，一手抓施工方案设计，与项目管理单位会同设计单位按照“一区一策，一楼一案”制定出针对性强、可操作性强的改造方案。同时，改造建设单位莱州市财金公司、牵头单位莱州市住建局、项目管理方、监理方四方共同进行施工过程督导，采取自查、抽查、交叉检查等方式，对全市老旧小区改造项目进行全面排查，详细制定出每一个小区的改造总体控制性计划、月计划、周计划，对每一个小区每一天每一工序的完成情况，下一步的工作安排情况进行落实，并向小区居民进行公示告知，专人收集居民对小区改造进度、质量、安全的问题，建立整改台账，逐项进行整改落实，倒排工期，确保施工质量、施工进度，最后让居民参与竣工验收。

如今，“路不平、灯不明、墙不美、排水不畅”等“老大难”问题得到根本解决，有效改善了人居环境，群众满意度大幅飙升。接下来，莱州将以老旧小区改造为着力点，精准补短板，强弱项，提升居住环境和服务功能，打造管理有序、设施完善、舒适安全的老旧小区，让人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

（吴旭伟）