2024年度报告｜华润置地营收增长，归母净利润却同比下滑

营收逆势增长，但归母净利润却同比下降。3月26日，华润置地发布截至2024年12月31日止财政年度业绩公告。公告显示，2024年华润置地实现综合营业额2788亿元，同比增加11%；但归母净利润却降至255.8亿元，利润空间持续承压。梳理发现，“增收不增利”或与销售成本增加有关，2024年的销售成本增长至2185亿元，同比增加16.2%。

归母净利润同比减少18.5%

2024年全年，华润置地综合营业额为2788亿元，同比增加11%；实现归母净利润255.8亿元，同比减少18.5%；综合毛利率为21.6%。对于核心净利润下滑，华润置地方面表示主要受到行业整体毛利率持续探底影响。

其中，开发销售型业务营业额为人民币2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为人民币233亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为人民币121.3亿元，同比增长14.0%，生态圈要素型业务营业额为人民币62.2亿元，同比增长0.5%。经常性业务收入合计为人民币416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额14.9%。

商品房销售总额占全国2.7%

2024年，华润置地开发销售型业务实现签约额2611亿元，约占全国商品房销售总额的2.7%，行业排名跃升至第三，25个主力城市市占率稳居前五。

该集团坚持战略引领投资和量入为出原则，合理把握投资节奏，全年获取项目29个，权益投资526亿元，投资强度保持行业前三，一二线投资占比94%，有效补充了核心城市优质土地。

2024年，华润置地新增土储计容建筑面积393万平方米。截至2024年底，集团之总土地储备约5194万平方米。

2025年，开发销售型业务要紧抓政策窗口期，在做优增量、盘活存量中成功穿越周期，推动行业地位和发展质量稳中精进。