验房山海大观！墙面空鼓、不平整，暖气片等电位线不通

验房公司： 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点： 山海大观

开发商品牌：中交地产

近日，半岛验房团走进山海大观，查验了一处毛坯房，共有近20处问题，包括空鼓，窗扇关闭不严，墙面平整度超规范等。另外，暖气片等电位线不通，存在安全隐患，地暖未见压力表，分水器无分路标识。

卫生间验出多处空鼓

验房师使用响鼓锤敲击墙面检查空鼓情况，“通过发出的声音就能判断出哪些地方有空鼓。”验房师介绍，一般来说，没有空鼓的地方，敲击上去的声音比较小且清脆，有空鼓的地方，声音有些闷，有点像打鼓的声音。

经过查验，主卫墙面有2处空鼓，客卫的墙面和地面也均有空鼓。针对空鼓的维修方法，验房师也给出建议。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师称，空鼓如果不及时维修，后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。

墙面平整度超出验收规范

毛坯房验房的重点之一就是墙面平整度。“这套新房墙面平整度方面也有些问题。”验房师指出，卫生间外侧墙面平整度不合格。

在查验墙地面平整度时，验房师使用到的是2米靠尺和塞尺。“在墙面不平整的位置，靠尺和墙面之间会产生一定宽度的缝隙，现在是大约9毫米。”验房师称，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求，一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，这个位置的平整度明显超出验收规范。

验房师指出门窗工程方面也有比较大的硬伤，包括多个窗扇关闭不严或启闭不顺畅，多处窗扇玻璃压条拼接不平，窗框内固定孔少盖帽和窗户玻璃打胶不顺是共性问题。

暖气片等电位线不通，地暖未见压力表

细心的验房师发现了几处安全隐患。验房师使用专业仪器检测等电位线时，发现主卫暖气片等电位线不通。“按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则就起不到这样的作用。”验房师说。

检查地暖系统压力表也是验房中必须要有的一项。验房师介绍，一般来说，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“现在没有看到地暖压力表，另外分水器无分路标识，建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。

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（半岛全媒体记者 王瑜）