“2025绿地齐鲁之门项目招商赋能大会”成功举办

在省会经济圈蓬勃发展的浪潮中，济南奋力推进招商引企全面建设工作、加速经济高质量发展，济南西客站片区作为城市发展的炽热土地，正吸引着各方关注。

作为济南西客站门户位置的绿地齐鲁之门项目携手市区级各级政府部门和省市学会、商会及济南市50余家专业中介机构，围绕“济南西招商工作”于4 月 18 日在京沪会客厅三楼隆重启幕“济南西聚中介精英 招商引智促省会经济圈发展暨「2025 绿地齐鲁之门项目招商赋能大会」”，共商招商之道，共谋区域经济发展新篇，为西客站片区的招商引资注入强大动力。

槐荫区科协党组书记马毳、山东省厚道鲁商促进会秘书长齐菲、济南市科创企业服务中心主任万艺林、槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心訾科、槐荫区投资促进服务中心主任林东宁、槐荫区党组成员、二级调研员刘东昌、槐荫区兴福街道经济发展服务办公室 科长贾延爽、槐荫区融媒中心副主任米震、槐荫区行政审批服务局科长高科、绿地山东资产运营总公司总经理助理温媛媛、山东绿嘉物业有限公司总经理王海峰出席会议。

（槐荫区投资促进服务中心主任 林东宁讲话）

大会伊始，槐荫区投资促进服务中心主任林东宁介绍到槐荫区在政策优势、产业生态、资源禀赋等多个维度营造了全面的一流营商环境，为各类企业、人才和资金创造了落地、发展、壮大的广阔空间。欢迎各位中介经纪人深入了解槐荫、携手绿地齐鲁之门，助力企业投资槐荫、兴业槐荫，共享槐荫高质量发展的时代红利！

（槐荫区行政审批服务局科长高科讲话）

随后，槐荫区行政审批服务局科长高科为大家详细介绍槐荫区齐鲁之窗宜商服务中心的服务内容：依托区位优势，服务中心创新打造“7×24小时”宜商服务，采用智能化模式，提供全流程服务。开创“地域联通、业务联通、层级互通、部门沟通”新格局，从企业注册登记到项目审批，全程一站式服务，大大节省了企业的时间和精力，像是为企业配备了专属 “管家”，让企业能够轻装上阵。

（绿地山东资产运营总公司总经理助理温媛媛讲话）

中介经纪人作为项目与企业之间的关键桥梁，始终发挥着至关重要的促进作用，是推动区域经济发展的重要力量。绿地山东资产运营总公司总经理温媛媛代表公司，对中介的专业价值表示了高度的肯定和认可，也对同绿地资管签约合作的中介机构表示感谢。她提出将为中介提供一个合作与发展的平台，并给予必要的支持。此外，她向在场的中介精英发出了合作邀请，期待在全面且深入了解项目的基础上，将绿地齐鲁之门作为重点项目和优先推荐对象，向更多企业进行推广。

通过此次大会相信大家会对槐荫、对济南西能有个全新的国际化认识，特别是在发展格局，营商服务的高效快捷上。同时在这里我也呼吁在座的各位，能讲好槐荫、讲好济南西的发展现状，讲好企业家在这个地方发展能够享受到良好的营商生态环境。

（绿地齐鲁之门会客厅项目负责人陈梦夏讲话）

除了槐荫区领导对营商环境的深入解读外，绿地齐鲁之门会客厅项目负责人陈梦夏就绿地齐鲁之门项目进行全面推介：介绍到项目枢纽位置优势和94万方规模体量以及酒店、公寓、写字楼、商铺多元业态。更重要的是，绿地齐鲁之门项目打破了对传统楼宇租赁和运营的定式，赋予了企业经营发展的空间和软性服务，而且只有亲临项目才能真正了解。大会邀请了贝壳资深经理人李林进行“合作提效 助力成交”课题培训，为了加深融入和理解还设置了问题抢答环节和开放式话题讨论，对于参与的中介机构和个人，在经验的传授和梳理上也给予了赋能。

（互动答题环节）

整场大会下来，不少中介经纪人反馈，这次会议为他们有效匹配客户提供了巨大帮助，这是他们参加本次会议的最大收获，为精准服务客户提供了全新思路。

部分中介经纪人还明确表示，被槐荫区用心营造的营商环境所吸引，对槐荫、西站片区有了新的国际化的了解。惊喜地发现，原来济南西站对企业家是相当的友好，无论是出行前的商务洽谈——京沪会客厅，还是对于总部型企业、跨省业务以及营销展示类企业，这里都是理想的福祉。它可以大大减少企业经营中的成本，包括隐性的时效成本和显性的交通成本。

绿地齐鲁之门项目集聚“五优一特”核心优势，规划有商务办公、精品公寓、品牌酒店三大主力产品及七大类稀缺产品，整体了解下来发现稀缺类产品是最让人印象深刻的，分别是2000m²以上提供定制装修的产品，可以很好解决国企央企租赁办公室成本收缩的难题，帮助企业落地；能够满足私人会所或餐厅开展明火作业需求的产品；可悬挂楼昭大字的产品，为企业提供品牌形象展示面；适合开办办事处租赁的产品，方便企业处理城际业务，降低企业出行时间成本和交通成本；成规模体量、成建制的产品，方便大面积企业楼层连租和扩租，为企业发展预留成长空间。

绿地齐鲁之门还正在筹划打造京沪AI应用大厦这一稀缺产品，招引在各大AI模型基础上做二次开发的企业，致力于成长为全国首个AI应用端企业落位楼宇，各行业细分领域只招一家，形成协同发展的态势。

优质教培产品又是一稀缺产品，B 栋是一座成熟的教培楼宇，教室面积从300平至2000平均有，且采用大开间设计，无论是举办小型的一对一辅导，还是开展大型的集体授课，都能轻松适配，满足不同规模教培机构的多样化教学场景需求。

（专家座谈）

观摩后，在专题洽谈会上，双方展开深入交流探讨。科协党组书记马毳提出，依托京沪会客厅现有空间，统筹打造集集会会议、商务洽谈、差旅住宿及配套服务于一体的综合性服务平台——“绿地齐鲁之门学会会客厅”，为学会组织、专家团队来槐提供更加便利和完善的服务。针对考察团队关注的招商政策、商业配套、物业服务等核心议题，区投促中心逐项作出回应，特别就企业入驻流程、支持政策、政务服务通道等实际工作进行说明。绿地山东资产运营总公司总经理助理温媛媛就楼宇租金标准、物业服务内容及项目运营优势作出具体介绍。考察团的代表们对本片区的发展潜力表现出了浓厚的兴趣，并对京沪会客厅选址于济南西站对面，步行仅需5分钟的优越位置给予了高度评价。他们对宜商服务中心提供的全天候24小时商务服务赞誉有加。在考察现场，他们提出了多项合作咨询，并表示将在综合考察结果后，进一步细化合作方案。

本次招商引资赋能大会标志着一个新起点，一场汇聚各方招商力量的序幕正式开启。展望未来，绿地齐鲁之门将启动一系列发展举措，全力推动济南西经济区和省会经济圈的飞跃发展。

定于年底举行的2026绿地齐鲁之门“金牌合伙人”及“金牌合伙机构”荣誉认证仪式备受瞩目。展望未来，我们坚信，在各方携手合作的努力下，绿地齐鲁之门将与众多合作伙伴并肩前行，共同描绘省会经济圈的宏伟蓝图。