验房金玉府二期！精装房瓷砖空鼓达十余处，地暖压力表数值为0

近日，半岛验房团走进金玉府二期，查验了一处精装房，共查验出近40处问题，包括瓷砖空鼓，门扇窗扇关闭不严且与墙面间闪缝较大，墙面局部不平整等。另外地暖压力表数值为0，验房师提醒需要格外注意。

验出十余处瓷砖空鼓，多处铺设不平

通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式，验房师查验出十余处瓷砖空鼓，其中卫生间的瓷砖空鼓情况相对严重一些。“两个卫生间墙面均有多处空鼓，餐厅、主卫窗户洞周边瓷砖及阳台过门石铺设不平整，阳台和厨房地面也有多处空鼓砖。”验房师说。

验房师称，空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

墙面局部不平整且粉刷粗糙

查验墙地面平整度时，验房师使用到的是2米靠尺和塞尺。验房师指出，这处精装房墙面局部不平整，且粉刷粗糙，有的位置壁纸出现污染情况。“主卧窗户洞右侧墙面不平整，这时用靠尺测量就会发现，靠尺和墙面之间会产生一定宽度的缝隙。”验房师称，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求，一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米。

验房师指出门窗工程方面也有比较大的硬伤，入户门、主卧窗扇等均有关闭不严的问题。“入户门、厨房门等多个门扇门框与墙面之间收缝不严，有的闪缝过大，阳台门框固定孔缺少盖帽。”验房师说。

卫生间地暖压力表数值为0

检查地暖系统压力表是验房中必须要有的一项，而这处精装房地暖压力表数值显示为0。验房师介绍，一般来说，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“数值不能低于0.4mpa，现在看到地暖压力表数值显示为0，建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。

除此之外，针对洗手盆水管漏水，淋浴水流缓慢，地暖温控开关不亮，马桶不进水等情况，验房师称均需要报修处理。

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（半岛全媒体记者 王瑜）