前四个月TOP100房企销售额同比下降10.2%

5月6日，中指研究院发布《2025年1~4月中国房地产企业销售业绩排行榜》。榜单显示，2025年1~4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1~3月基本持平。从4月单月来看，TOP100房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。

从销售额来看，1~4月保利发展以876亿元位居榜首；绿城中国、华润置地分别以710.2亿元、685亿元排名第二、三位；排在第四、五名的房企分别是中海地产、招商蛇口。

1~4月销售总额超百亿房企25家，较去年同期较少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。

中指研究院企业研究总监刘水表示从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯“销售金额”论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。从销售策略方面，代表企业实施“一城一策、因城施策”营销策略，从而加快应对市场的反应速度，确保每个项目都有一个合理的流速，持续去化的同时优化区域土储结构。同时，部分企业构建新的营销模式，继续加强自有渠道的建设力度，通过数字化营销降本增效。

从市场表现来看，核心城市土地市场保持一定热度，同时，重点城市新房销售延续同比增长态势，未来随着房地产供需两端政策落位，叠加优质项目供给增加，预计核心城市市场有望继续修复，但城市分化行情仍将延续。

来源：中指研究院

（半岛全媒体记者 李晓芳）