聊城首例!聊城高新区量子生物医药科技产业园项目完成首批工业标准厂房分割登记
来源:大众新闻
2025-05-08 09:17:19
5月7日,聊城高新区量子生物医药科技产业园项目一期6栋标准化厂房(总建筑面积6.8万平方米)正式通过验收,并拿到不动产权证书。同时,这也成为聊城市首批符合《关于规范工业标准厂房分割及分割转让登记的指导意见(试行)》(鲁自然资规〔2024〕7号)及《聊城高新技术产业开发区工业标准厂房分割及分割转让登记实施细则(试行)》要求的试点项目。
聊城高新区量子生物医药产业发展有限公司成立于2017年8月,是主要从事高新科技成果转化与服务、生物医药以及高端医疗器械研发生产销售为一体、科技企业孵化器与众创空间的运营与管理的生物医药科技企业。由公司投资运营的聊城高新区量子生物医药科技产业园项目位于聊城高新区,高度契合山东省培育现代化产业体系、促投资稳增长、加快新旧动能转换、实现高质量发展的重大目标,2020年被列为山东省重大建设项目。
根据政策要求,工业标准厂房可按“分幢、分层、分跨”模式分割登记,最小单元面积由地方政府划定。该项目严格遵循土地用途不变、产权独立封闭、配套设施共享等原则,确保分割后的厂房符合建筑、安全、消防等技术标准,并完成不动产权首次登记。这一制度创新举措有效破解了企业资产流转效率低、融资难等问题,为后续招商及产业集聚奠定基础。
项目启动以来,聊城高新区管委会精准培育及大力支持工业科技实体企业的发展,通过“一企一策”专班服务,配套提供政策等支持。统筹推进重点项目建设工作,解决项目推进过程中遇到的难点、堵点问题,实现力量向项目集中、资源向项目集聚、政策向项目发力,为工业科技实体企业高质量发展持续注入新动能。
同时,聊城市不动产登记中心创新赋能,设立工业厂房分割登记绿色通道,建立“一站式办结”服务模式,实现登记服务“不打烊”针对企业个性化需求,开展“厂房分割预审服务”,提前介入指导规划验收、权籍调查等环节,确保政策精准落地及有效推进了工业科技实体企业的发展。
工业标准厂房分割登记政策的实施,为聊城高新区生物医药产业招商注入新动能。一是提升资产流动性,拓宽融资渠道。分割后的独立产权单元可灵活抵押或转让,帮助企业盘活存量资产。例如,园区企业可通过分割厂房产权获得银行中长期授信,缓解资金压力。
二是降低企业入驻门槛,精准匹配需求。中小型生物医药企业可灵活购置或租赁小面积厂房,避免重资产投入。产业园通过提供定制化空间(如实验室、生产车间)吸引高新技术企业入驻,加速上下游产业链集聚。
三是强化政策吸引力,释放“以商招商”效应。
聊城通过制度创新持续优化营商环境,紧贴服务项目、服务企业、服务群众的工作目标,深化“一窗式受理、一站式办理”服务模式,服务便民利企,让优良的营商“软环境”全面转化为招商引资的“硬实力”,吸引企业主动推介。
四是推动土地集约利用,赋能产业升级。
分割政策与山东省“十大创新”“十强产业”行动计划高度契合,通过集约用地促进产业集群发展。产业园内企业可共享公共设施,避免重复建设,实现资源高效配置。
聊城高新区量子生物医药科技产业园项目凭借制度创新与产业定位的双重优势,成为区域经济高质量发展的标杆。未来,随着分割登记政策的深化实施,园区将进一步释放产业集聚潜力,为山东省生物医药产业升级与实体经济振兴提供可复制的“聊城经验”。
(大众新闻记者 薛良诚)
责任编辑:薛良诚