“新闻+楼市”创收下滑后，从“新闻+物业”“新闻+住建”找到了机会

作者：王皇

来源：《全媒体探索》2025年4月号

在媒介生态不断迭代、平台服务不断完善、用户需求愈发多元的背景下，媒介生态的垂直化趋势不断加强。相比专业媒体长期聚焦垂直赛道，大众化媒体的垂类深耕受限于人手、垂类行业资源等较难突破。齐鲁晚报·齐鲁壹点通过深挖跑口优势，设置采编、经营“双跨”部门，以内容生产带动经营创收，形成了垂类深耕良性循环。

作为较早探索“双跨”的部门，齐鲁晚报·齐鲁壹点城市生活事业中心长期负责住建领域新闻报道的采编人员转岗到房产经营部门，一方面深耕住建领域新闻报道，另一方面支撑房产领域全媒全案营销中的内容生产。

近3年来，随着房地产行业发展放缓，房地产板块直接创收减少，住建领域“新闻+政务服务商务”的运营能力亟待提升。齐鲁晚报·齐鲁壹点发挥深耕山东省住建领域宣传报道优势，深入链接政府、媒体、住建行业企业，通过“内容生产+活动策划”积极探索“新闻+政务服务商务”的运营模式，先后推出“齐鲁红色物业访谈录”“齐鲁红色物业调研行”，连续两年推出山东省城市更新政银企对接暨项目推介活动，连续两年推出山东省小城镇创新提升行动重点项目推介暨镇银企对接活动等，实现了内容生产与经营创收的良性互动。

深挖小切口，开拓新赛道

基于对住建领域的深耕，齐鲁晚报·齐鲁壹点率先从媒体同行关注较少的物业行业进行突破。在都市类媒体的报道中，物业企业多是小区业主投诉的对象。但2020年齐鲁晚报·齐鲁壹点跑口记者了解到山东正全域推进“齐鲁红色物业”建设时，敏锐意识到什么是“齐鲁红色物业”、山东为什么要提出建设“齐鲁红色物业”、将要如何推进“齐鲁红色物业”建设，是山东省推进“齐鲁红色物业”建设中亟须向广大业主回答的问题。

齐鲁晚报·齐鲁壹点深耕山东多年，通过“找记者  上壹点”“情报站”“壹点号”“问壹点”“壹点公益”“壹点相亲”等板块与全省用户建立起广泛而深度的连接。相比专业媒体，对需要通向千家万户的“齐鲁红色物业”建设而言，齐鲁晚报·齐鲁壹点影响力、传播力优势明显。

(一)以高规格访谈启动新赛道，树立行业内全新影响力

经过积极争取，齐鲁晚报·齐鲁壹点与山东省住房和城乡建设厅联合推出《庆祝建党100周年——齐鲁红色物业访谈录》系列视频。视频由分管副厅长打头阵、全省16市住建局局长或分管副局长做客，这是山东省住房和城乡建设厅首次高规格、省市联动接受媒体视频访谈，每一期访谈以“海报+视频”的方式分发，全网点击量超过300万。齐鲁晚报·齐鲁壹点短期内在全省住建系统树立起全新影响力。

(二)线上与线下紧密互动，让亮点传遍全网

省级政务项目往往是政策在省里、落实在地市。借由访谈录，齐鲁晚报·齐鲁壹点进一步对全省“齐鲁红色物业”推进成效明显的地市及物业企业展开挖掘，于2021年顺势策划推出了《红色传承——齐鲁红色物业》特刊。在2022年“齐鲁红色物业”建设三年行动进入“塑优势  创品牌”收官之年时，策划推出了“塑优势  创品牌——‘齐鲁红色物业’建设调研行活动”，发挥齐鲁晚报·齐鲁壹点成立的山东省首个新媒体党建智库的优势，聚合党建领域专家、山东省住房和城乡建设厅相关负责人、新闻媒体记者等前往威海、潍坊、济宁、泰安、临沂、济南等6地调研，做好相关内容的挖掘和宣传。

2024年山东深化提升“齐鲁红色物业”建设大会召开时，齐鲁晚报·齐鲁壹点适时推出《红动泉城——山东深化提升“齐鲁红色物业”建设大会特别报道》。其中，《全域精致发展，威海交上“齐鲁红色物业”优秀答卷》《潍坊“鸢都红色物业”有智慧有温度》《济南全力打造齐鲁红色物业建设“泉城样板”》《历下区打造全国首个区级物业产业园区》等报道以生动的案例让“齐鲁红色物业”和各地亮点做法传遍全网。报道《潍坊“鸢都红色物业”有智慧有温度》全网点击量达239.7万。

(三)发挥高质量融媒生产优势，打响全行业的齐鲁品牌

借由访谈录制，我们还拓展了与威海市住建局的深度合作。2022年，齐鲁晚报·齐鲁壹点策划落地调研行、媒体行走进威海，走访威海十多位社区书记和物业人，挖掘威海“红色物业”真实故事，创作《小雅的日记——一个中国基层社会治理的齐鲁样本》微电影，该作品获得了2022“讲好中国故事”创意传播大赛特等奖，多次在物业和社会治理领域的全国活动中播放。

此后，齐鲁晚报·齐鲁壹点陆续为威海市住建局策划全国主流媒体威海精致城市调研采访活动、“威海移动房交会”等融媒宣传，发挥链接资源优势服务垂直领域政府需求，实现了社会效益与经济效益双丰收。

打造业内活动IP，做好政企媒协同

在对占据住建领域半壁江山、专业性强、主要面向房企而非住户的建筑业进行拓展时，齐鲁晚报·齐鲁壹点发挥媒体资源整合和策划优势，争取承办住建领域政务活动，同时深度挖掘活动内涵和成效做好宣传报道，推动活动形成IP，以“深度内容生产—IP活动策划—政企媒协同”机制探索“新闻+政务服务商务”。

(一)“深度内容生产+IP活动策划”，构建“媒体+建筑业”活动IP

我们从行业宣传报道入手，联合由山东省住房和城乡建设厅指导成立的山东省智能建造产业发展联盟推出《筑说·智能建造》栏目，以视频访谈形式进企业、到项目现场采访行业大咖，展现智能建造装备应用场景，探讨山东省智能建造领域发展，提升行业报道专业水平。

2024年，该联盟需要在30天内筹备山东省住房城乡建设领域新质生产力成果展时，齐鲁晚报·齐鲁壹点成为首选。发挥活动策划及执行优势，我们为20多家智能建造领域企业设计并落地了1000多平方米的成果展，围绕参展企业智能建造领域亮点推出专题报道，以稿件、视频、长图等形式采写了《109项成果都是科技范儿！山东举办住建领域新质生产力成果展》《一图读懂|山东住房城乡建设领域的新质生产力成果》《果然视频|巡检机器狗上岗！井下、管廊，人到不了的地方它能去》等报道。同时，以《瞄准智能建造，山东以新质生产力推动建筑业转型升级》报道剖析智能建造对建筑业转型升级的意义，专题点击量140.3万。由此，我们也迈出了向建筑业拓展的重要一步。

(二)主动出击、扎实推进，不断延伸“媒体+政务服务商务”触角

不断延伸“媒体+政务服务商务”触角，需要我们主动出击，扎实推进各项活动的落地与宣传，从一次成功走向持续成功。

打造宜居、韧性、智慧城市，是实施城市更新行动的目标，也是党的二十大报告提出的要求。2023年，齐鲁晚报·齐鲁壹点主动出击，策划并向山东省住房和城乡建设厅建议落地城市更新项目对接活动，该策划与省政府的工作推进要求不谋而合。齐鲁晚报·齐鲁壹点作为协办单位，全程策划并落地了2023山东省城市更新政银企对接暨项目对接活动。齐鲁晚报·齐鲁壹点推出线上对接手册、进行活动现场直播、采访参会企业，对68个总投资达5437.7亿元的城市更新项目进行现场和线上推介。借由此次活动，齐鲁晚报·齐鲁壹点与城市更新平台公司、链条相关企业开启了对接大门。2024年，该活动得以再次举办，并列入了政府采购。有了前一年的经验，齐鲁晚报·齐鲁壹点再次竞标成功。

此外，2024年，齐鲁晚报·齐鲁壹点围绕山东省高品质住宅建设工作，策划并参与了全省高品质住宅推进大会的宣传和执行；围绕山东省小城镇创新提升行动，策划2024山东省小城镇创新提升行动重点项目推介暨镇银企对接活动，让山东“镇能量”第一次登台，100个试点小镇的优质项目上台推介，除了推出“线上线下推介手册+全程直播+报道专题”外，活动也吸引协办单位搭建起镇银企对接平台。由于活动效果明显，2025年，第二届镇银企对接活动继续由齐鲁晚报·齐鲁壹点负责宣传和执行，再次获得成功。

(作者王皇，单位：齐鲁晚报·齐鲁壹点)

本文刊于《全媒体探索》2025年4月号，原标题为《推进政企媒协同 深耕行业打造活动IP——齐鲁晚报·齐鲁壹点“新闻+住建”新赛道实践剖析》。