2025济南土地推介来袭！优质地块+储备项目全城布局

海报新闻记者 齐泽文 通讯员 信文秀 赵海涛 济南报道

6月27日，由济南市自然资源和规划局主办，济南市土地储备中心、山东省互联网传媒集团、山东省房地产商会、绿地集团山东区域管理总部共同承办的2025年济南市优质地块暨土地储备项目推介会成功举办。

本次推介包含34宗优质地块和14个储备项目，其中东部区域以王舍人、新东站、莲花山等区域为主，西部以医学中心片区为主，南部为市中区白马山片区，北部主要集中于药山、济泺等区域。

各地块具体情况：

历下区的茂岭山西为本次推介主力区域。其中包含2宗住宅用地，2宗商业、商务用地。

住宅用地：地块容积率仅1.3、1.8，宜打造高品质改善项目。

商业/商务用地：

历城区本次土地推介全部为住宅用地，唐冶、莲花山、王舍人等片区均有分布。

唐冶国贸中心一期片区，地块容积率1.6-2.7，适宜打造洋房、小高层、高层等全业态产品，以刚需刚改定位为主。

文旅城片区

雪山片区：韩仓河A-6地块

王舍人片区：共2宗住宅用地，容积率2.1-2.3，适宜打造小高层产品，刚改产品定位为主。

高新北片区：盘龙山建材厂组团，为土地储备项目，1宗住宅用地，1宗社区服务设施用地，配建1个幼儿园。

市中区本次土地推介的净地项目位于白马山片区，共5宗住宅用地。地块容积率2.3-2.6，适宜打造小高层产品。

天桥区本次推介为城市更新地块，主要位于北湖、药山等片区。

药山王炉北辛地块：

北湖片区凤凰山路地块：

药山片区金至项目：

济泺片区崔苗田庄地块：

槐荫区为本次推介大户，地块主要集中在医学中心片区、西沙片区、八里桥与道德街片区。

医学中心片区：博睿城南侧地块，地块容积率1.8-2.1，适宜打造洋房产品。

方特南侧地块：容积率仅为1.4，适宜打造洋房类产品。

济齐路以南地块：容积率为2.7，适宜打造小高层、高层类产品，刚需定位为主。

西沙地块：

土地储备项目如下：

儿童医院地块：

御景城北城市更新地块：

章丘区本次推介全部储备项目，具体项目如下：

佳兴天城南地块：

山大实验学校以西地块：

外事大学住宅片区：

莱芜区本次土地推介全部储备项目，具体地块如下：

莱商银行地块：

朴务头地块：

起步区本次推介地块主要集中于都市阳台片区和总部经济区，具体地块如下：

总部经济区：

济南城市投资集团有限公司本次推介地块全部位于济钢片区，以住宅用地为主，部分商业、商务用地。具体地块如下：地块容积率在1.5-2.2之间，适宜打造洋房、小高层产品，以刚需、刚改定位为主。

济南城市建设集团本次推介地块如下：

华山地块，容积率仅1.2，适宜打造改善型产品。

西客站片区：

济南轨道交通集团有限公司本次推介地块主要集中于新东站片区：

鲁能瑞华西地块：拟调规地块

济莱收益平衡东西区地块：

新东站传统风貌区：

新东站片区总部基地：

华山北拟出让地块如下：全部商业、商务用地

从本次土地推介来看，主力还是在东部区域，王舍人、新东站、济钢、唐冶仍然是首置首改的重点区域；历下区的茂岭山西片区为城市顶级改善区域，预计打造全新四代宅终极改善产品，让我们拭目以待。