摸清集体“家底子”，盘活村民“钱袋子”

“要不是街道开展这次村庄集体资产清理，我都不知道村里每年的租金能收这么多钱，我们村的集体收入越来越有保障了！”凤台街道河头村村民张大叔竖起大拇指激动地说道。近年来，以河头村115处网点房租赁到期为契机，凤台街道率先在河头村开展农村集体“三资”清理，重新发包集体资产121处，年租赁收入达到1088万元，较之前租赁收入480余万元翻一番多，248户、1003名股民人均分配现金不足4000元，到现在达8500元，实现了村民利益最大化，推进了集体资产资源全民共享的步伐。今年以来，凤台街道紧扣“摸清家底、规范管理、激活效能”主线，坚持系统谋划、机制创新，着力构建组织保障、关键环节和民主监督“三维”协同工作体系，有效夯实集体资产根基，充分释放了资源增值潜力。

组织保障强基，高位统筹筑牢攻坚堡垒

针对“三资”管理涉及面广、政策性强、历史遗留问题多等特点，凤台街道以强有力的组织体系破局开路，成立由街道党工委书记、办事处主任“双组长”挂帅的工作专班，明确“党工委书记总督导、班子成员包管区指导、纪工委全程监督、管区与业务部门协同推进”的层级分工体系，责任细化到岗、落实到人，有效杜绝“上热中温下冷”的执行困境。同时，制定《凤台街道农村集体“三资”管理攻坚提质行动方案》《凤台街道“一账一图一档”工作方案》，为“三资”管理攻坚提质行动提供“路线图”与“操作手册”，确保有章可循。“我们多次通过党工委会议专题会议调度推进，确保各项部署精准落实，为“三资”清查、规范交易等核心工作奠定了坚实的组织基础，确保攻坚行动走深走实、见行见效。”凤台街道分管农业的负责同志表示。

关键环节突破，精准发力提升管理效能

“村上的资产处置越来越规范，党务村务及时公开，村集体收支情况看得见，咱也放心！”近日，凤台街道纪检监察工委工作人员到河头村开展回访时，村民们满是感慨。

全面精准清查，绘就“明白账单”。凤台街道坚持“依法依规、实事求是、公开公平公正”原则，逐村建立动态台账。坚持数智赋能，以青岛市农村集体资产数智化管理平台为抓手，组织包村干部、村干部专项培训，高质量完成1153宗、总面积59613.31亩资源性资产的“描边上图”。包村干部小李说：“我和村干部一起到田间地头、到房前屋后测量、记录，逐一查清了村庄的资产、资源，看着图上一点一点绘制出来的村庄资产，心中有种成就感！”严格执行“村级自查、管区复核、街道审定”三级审核与“三级书记签字公示”制度，彻底消除历史遗留账实不符问题。自攻坚行动启动以来，凤台街道共完成清收债权3.6万元、清理债务58.64万元，核销无效资产4414.16万元、结转新增固定资产826.49万元，最终形成 114901.15万元的资产总额数据。

靶向破解难题，激活“集体资产”。石庄村农贸市场通过产权交易平台，实现了从30万元的集体收入跃升至78万元，公开透明的市场竞价有效杜绝了暗箱操作，充分发现资源真实价值，显著提升了村集体经济收入。凤台街道以巡察、审计反馈问题为导向，构建“查改治”闭环，通过问题台账明确整改时限，并严格嵌入“五议一审两公开”民主决策程序，目前已累计挂牌317个项目、成交 262个，金额达1.75亿元。

民主监督固本，阳光透明凝聚治理合力

“监督要像毛细血管般渗透末梢，既要看得见，更要管得住。”凤台街道纪检监察工委负责同志感慨道。“你们仍有一笔租金没有及时追回，是存在什么困难吗？”“欠租多久，是否有向群众说明相关情况？”日前，凤台街道纪工委在开展专项监督时发现某村存在多年租赁费未及时收缴问题，随即与村干部开展了系列谈话。“通过这次租金追缴，我们发现了村干部在村集体经济管理方面的漏洞，只要是涉及集体“三资”，都必须有规范清晰的决策过程。”凤台街道纪工委负责人表示。街道纪工委紧盯群众反映强烈的突出问题，通过主动约谈、查阅12345热线办理工单等方式，对农村集体“三资”领域进行常态化监督。

此外，凤台街道将“五议一审两公开”贯穿村级重大决策全过程，确保每一项资产处置、资源分配都经得起群众检验。坚持信息透明化，充分利用村务公开栏、村级微信群等渠道，定期公示财务收支、资产变动等关键信息，实现集体家底 “一键可查”、资金流向 “全程留痕”。

（半岛全媒体记者 王晓伟 通讯员 晨虹 刘红 秋实）