华侨城商业楼违建自拆记

8月24日，淄博高新区华侨城商业楼三楼天井区域，工人们正将最后一块硬化水泥板敲碎清运。随着铁锤的敲击声，这处被业主私自封闭硬化近两年的违建彻底拆除，原本被挤压的公共空间重新敞亮。这场“自拆行动”的背后，是淄博高新区综合行政执法与应急管理局以“柔性执法+刚性监督”推动城市治理的生动实践。

违建“硬封”天井：安全隐患与公共利益之争

该违建位于华侨城商业楼三楼中间天井位置，业主为扩大使用面积，擅自用钢筋水泥将二楼天井封闭硬化，总面积约700平方米。此举不仅破坏了建筑原有的通风、采光结构，更因违规加建导致楼体承重失衡，存在严重安全隐患。

淄博高新区综合行政执法与应急管理局在排查中发现了华侨城商业楼这处违法建筑。为精准认定违建性质，执法人员先是前往现场开展实地勘验，仔细核查建筑实际状况，随后调取该楼宇的原始建筑图纸，对比分析违建部分与原设计的差异；同时，积极联动规划部门，对该建设行为进行合规性认定。经多环节核查确认，业主私自封闭硬化天井的行为，已违反《城乡规划法》中的相关条款，属于典型违法建设情形。在完成违法事实认定后，执法人员清晰告知业主需承担的责任，明确要求其在规定期限内自行拆除该违法建筑，并将天井区域恢复至建筑初始设计状态。

柔性执法显温度：从“对抗”到“主动”的转变

与以往“一刀切”的强制拆除不同，淄博高新区综合执法局创新采用“三步工作法”：普法先行：执法人员携带建筑图纸、法规条文，多次上门向业主讲解违建危害，并播放同类违建引发安全事故的警示视频；助拆承诺：针对业主提出的“自行拆除技术难度大”的顾虑，执法局协调专业施工队提供免费技术指导，并承诺协助清运建筑垃圾；信用联动：明确告知业主，若逾期未拆，将依法强制执行并纳入个人征信体系，影响其不动产交易、贷款等权益。“执法不是目的，解决问题才是根本。”在多轮沟通下，业主最终答应于8月15日启动拆除工作。

现场直击：精细拆除护安全，群众点赞“还空间于民”

8月20日拆除现场，执法人员全程监督，施工队采用“分段切割、人工破拆”的方式作业。为避免对楼体造成二次损伤，工人先用小型切割机将水泥板分割成小块，再逐一敲碎清运。针对天井周边的钢筋结构，执法局要求施工方使用液压剪断器，确保切割面平整。

据统计，此次拆除共出动执法人员10人次、施工工人8名，清运建筑垃圾3车，未对周边商户正常经营造成影响。拆除后，执法局将督促业主按原设计图纸恢复天井通风、采光功能，并联合社区加强后续巡查，防止违建“死灰复燃”。

长效治理：从“拆违”到“防违”的升级

此次华侨城商业楼违建自拆，是淄博高新区推进城市精细化治理的缩影。2025年以来，该局以“城市管理效能提升行动”为抓手，建立“网格化巡查+重点巡检”双模式，对辖区内违规户外广告、楼顶违建、私搭乱建等开展地毯式排查。截至目前，已处理占道经营问题6700起、店外经营750余家，市容市貌显著提升。

“城市治理要像‘钉钉子’，一锤接着一锤敲。”综合执法局相关负责人表示，下一步将继续深化“执法+服务”模式，引导群众参与城市治理，共同打造干净、有序、文明、和谐的宜居高新区。

 （大众新闻·鲁中晨报记者 潘海波  通讯员 孟欣）