聊城 “十四五” 城市品质提升成效显著 以 “四好建设” 绘就宜居新图景​

10 月 23 日，聊城市政府新闻办召开 “‘十四五’发展看聊城” 系列主题新闻发布会（九）“城市品质提升” 专场。会上，聊城市住房城乡建设局党组书记、局长杨延星介绍，“十四五” 以来，聊城市始终将人民群众对美好生活的期盼放在首位，树立 “大城建观”，系统推进 “好房子、好小区、好社区、好城区” 四好建设，持续提升城市温度与生活品质，让群众在城市发展中拥有更多获得感。

建造 “好房子”：从设计到维护 全方位守护居住舒心

聊城市以住建部 “安全、舒适、绿色、智慧” 的 “好房子” 标准为指引，从设计、施工、维护三方面发力，打造让群众安心、方便、有品质的居住空间。

在设计层面，聊城编制 “好房子” 建设导则，在落实国家要求基础上融入民生细节：新建住宅层高从 2.8 米提高至 3 米以上，车位配比从 1:1.1 提升至至少 1:1.2，家家预留充电桩安装条件，且将电梯安装标准从国家要求的 4 层以上提高至 2 层以上，切实回应群众需求。

施工环节，严格落实 “6633” 要求（“六不”“六防”“三省”“三要”），推行 “举牌验收” 制度，对关键工序、隐蔽工程全程记录，并组织 “工地开放日” 邀请群众监督。“十四五” 以来，聊城已有 37 个项目获 “泰山杯”，2 项获 “国家优质工程”，1 个项目拿下国家级 “广厦奖”；目前 14 个项目入选省级高品质住宅试点，43 个符合 “好房子” 标准的项目在建，其中 27 个已开启预售，后续还将通过购房节、房交会等活动，打造一站式看房购房平台。

维护方面，出台指导意见延长新建住宅工程质量保修期：屋面防水、外墙防渗漏等关键部位保修期从 5 年延至 10 年，电气管线、给排水管道保修期从 2 年延至 5 年。同时，今年已排查全市 5700 余栋高层住宅外墙、电梯、管线等安全隐患，计划分类实施维护更新；农村地区编制现代宜居农房建设导则和 26 套户型图集免费供群众使用，推广自建房 “点菜单” 系统，已有 2000 余户群众通过该系统住上满意新居。

此外，聊城近期推出房屋 “以旧换新” 政策，包含 “中介帮卖 + 锁定新房”“市场主体直接收购旧房”“房票购买二手房再换新房” 三种模式，并配套 10 项支持政策（如按新房交易总价 1% 发放消费券、落实退税政策等），畅通交易渠道，满足群众改善性住房需求。

建设 “好小区”：服务、智慧、环境同步升级 让家园更温馨

聊城从物业服务、智慧管理、环境改善三方面入手，提升小区品质，营造浓厚 “家” 的氛围。

物业服务上，全市 2455 个小区中 2250 个实现物业覆盖，近三年覆盖率提升 44 个百分点；“红色物业” 深入推进，347 家物业企业建立党组织，18 家配备党建指导员；业主委员会组建率从 2020 年的 5% 升至 87%，6700 余名党员业主和志愿者参与小区事务，实现 “大家的事大家商量着办”。

智慧管理方面，“智慧物业” 平台已在主城四区试点，未来业主可通过手机参与小区事务表决；试点 “随手拍” 功能，业主发现问题拍照上传，4 小时内物业未处理将推送社区，24 小时无响应则由街道和区县主管部门督办，确保小区事务 “有人管、及时办”。

环境改善上，“十四五” 以来改造 734 个老旧小区，惠及 6 万多户家庭；为既有住宅加装电梯 142 部，解决 1644 户居民 “上楼难”；增设电动自行车充电端口 23 万个，配建比达 1:3.6，远超山东省 1:5 的标准，既便利生活又降低安全隐患。

塑造 “好社区”：烟火气、好环境、文化味融合 让生活更美好

聊城以 “15 分钟生活圈” 为目标，融合便捷服务、绿色环境与文化底蕴，打造群众向往的 “好社区”。

片区更新方面，推进 “城市更新十大工程”，对香江中轴、长江路等 9 个重点片区实施 “微改造、精提升”，将养老托育、社区食堂、便民超市、文体活动等功能嵌入社区服务综合体，目前已建成 5 处，未来群众日常需求可在 “家门口” 解决。

绿色环境打造上，“十四五” 以来新增绿地 630 公顷（相当于 900 个标准足球场），新建 48 处综合公园（如望岳湖公园、九州洼月季公园），利用边角地新建改建 297 个口袋公园，实现 “推窗见绿、出门入园”；今年主城区又新增利民路滨河儿童友好体育公园等 4 处特色公园，为群众提供休闲锻炼新场所。

文化传承方面，新增道署东街、临清桃园等 4 处省级历史文化街区，100 处市县级历史建筑，保护性提升 10 余个传统院落，完成 51 处历史建筑加固修缮；同时吸引社会资本参与古城活化，新增 140 余个业态项目，汇集 1000 余家市场主体，推动古城从 “静态保护” 走向 “活力运营”，彰显千年水城的文化魅力。

营造 “好城区”：兼顾 “面子” 与 “里子” 打造宜居幸福家园

聊城从机制创新、路网畅通、安全韧性三方面发力，提升城区综合品质，实现城市内涵式发展。

机制上，坚持 “先体检、后更新，无体检、不更新”，围绕 “水网体系、商业业态、文化遗产、工业空间、居住片区、城市设施” 六大专项领域，打通 “城市体检 — 专项规划 — 片区策划 — 更新改造” 全流程，确保更新精准对接群众需求。

路网建设上，“十四五” 以来完成东昌路、柳园南路等主干道改造，新增道路 600 余公里，新建改建 44 座桥梁；近期推进松桂大街贯通、财干路西延等工程，打通关键节点，完善路网结构，提升出行便捷度。

安全韧性方面，累计改造雨污合流管网 600 多公里，新增排水管网 1100 多公里，建成海绵城市 134 平方公里、综合管廊 33 公里，有效改善雨天积水问题，实现黑臭水体 “长治久清”，全面增强城市抵御风险能力。

杨延星表示，城市品质提升离不开全市人民与社会各界的支持。下一步，聊城将继续践行 “人民城市” 理念，高质量完成 “十四五” 收官，高标准谋划 “十五五” 发展，为中国式现代化聊城实践贡献更多住建力量。

（大众新闻记者 高田）