@山东房贷族，下个月你的月供会降吗？点击查看！

房贷一族注意了，如果你在2025年5月8日前办理了住房公积金贷款并且尚未还清，那么从2026年1月1日起，月供负担将会切实减轻。

这一变化源于今年5月央行发布的利率调整政策。

5月7日，中国人民银行发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率。其中明确规定，对于政策出台前已发放的存量贷款，利率调整将于次年1月1日统一执行。当日，济南、青岛、淄博等多地住房公积金管理中心发布通知明确，将根据要求调整个人住房公积金贷款利率。

具体来看，执行调整后相应档次的利率，即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

利率下调意味着真金白银的节省。利率下调后，以双职工首套房住房公积金贷款80万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为3202.72元，比下调前每月少还105.74元。

随着执行日临近，“利率会自动调整吗？我需要做什么？”成为许多人的共同疑问。这次调整无需跑腿或办理任何手续，公积金管理系统将自动完成全国范围的利率切换。为确保转换顺利，不少地方公积金中心会在年底进行系统调试，其间部分服务可能短暂暂停。到了2026年1月，符合条件的“房贷一族”收到的新还款计划就会自动体现这笔“新年减负”。

如何查询住房公积金贷款执行的是什么利率？山东省住房公积金缴存人员，可以尝试通过“爱山东”APP、全国住房公积金公共服务微信小程序、支付宝市民中心等线上渠道办理山东省住房公积金个人账户余额查询、公积金贷款查询、公积金缴费明细查询、住房公积金转移接续等业务。

与公积金利率下调不同，贷款市场报价利率（LPR）近期保持了稳定。12月22日公布的最新LPR显示，1年期和5年期以上品种均维持不变，这已是LPR连续第七个月“按兵不动”。东方金诚首席宏观分析师王青指出，当前经济增长显现韧性，使得年底前加大货币政策逆周期调节力度的迫切性有所降低。

那么，一个大家关心的问题是：明年房贷利率还会降吗？

关于2026年的货币政策，中央经济工作会议强调，“要继续实施适度宽松的货币政策”“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

招联首席研究员董希淼判断，未来的政策路径可能是循序渐进的。董希淼表示，如果明年存款利率和政策利率进一步下降，LPR有望稳中有降。央行也将更加注重发挥结构性货币政策工具作用，引导金融资源更多流向科技创新、绿色发展、提振消费等领域。2026年实施降准降息的空间仍然存在，降准概率大于降息。

东方金诚预计，2026年政策性降息幅度有可能达到0.2至0.3个百分点，降准幅度有望达到1个百分点，上、下半年分别实施一次。中金公司首席经济学家明明认为，虽然从必要性上看金融与经济的部分数据偏弱，但当前银行息差压力较大，政策宽松环境仍然存在，未来降息工具可能基于明年一季度信贷修复情况被灵活运用。

（大众新闻记者 胡羽）