上月14城二手房挂牌量“五连升”！调价房源中涨价房源占比持续下降

半岛全媒体记者 李晓芳

　　11月，诸葛数据研究中心监测的14城二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。截至11月，重点城市挂牌量环比呈现“五连升”，环比涨势收窄趋稳，但仍明显高于去年同期的挂牌量水平。11月7日，据统计，11月青岛的二手住宅挂牌量环比上涨2.3%，同比上涨143.92%。

二手房挂牌量“五连升”，环比涨幅呈现收窄局面

　　根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。“认房不认贷”等政策持续显现，以及各地“以旧换新”举措逐步探索出新模式，促进置换需求持续释放，截至11月，重点城市挂牌量环比呈现“五连升”，11月环比涨势收窄趋稳，仍明显高于去年同期的挂牌量水平。

　　从各城挂牌量环比来看，多城挂牌意愿仍然较强，重点14城中有11个城市二手房挂牌量环比呈现上升趋势，其中，杭州以15.24%的涨幅领跑，苏州、厦门、郑州、佛山涨幅紧随其后，环比涨幅均在5%以上。与此同时，无锡、南京二手房挂牌量呈现止升转降态势，且环比降幅均超10%，北京稳中趋降，环比微降0.47%。从同比来看，佛山、上海、大连同比涨幅位居前三，全部较去年同期翻倍增长。

涨价信心持续下降，北上深涨价占比齐降

　　根据诸葛数据研究中心监测数据显示，11月，重点14城调价房源中涨价房源占比为5.78%，较上月下降0.39个百分点，较去年同期收窄6.29个百分点。11月市场涨价信心持续下降，延续 “以价换量”的态势。对于买方来说，当前市场降价的优质房源增多，买方依旧占据较高议价优势。

　　分城市看，11月监测重点14城中，5城涨价房源占比上涨，分别为南京、厦门、东莞、青岛、大连，涨价幅度为0.43%、0.31%、0.24%、0.13%、0.12%，其余城市都出现轻微下降。其中，北京涨价占比下降幅度领先，北京11月涨价房源量占比为4.49%，较上月下降1.67个百分点，其次为深圳，涨价房源占比为16.89%，较上月回落0.94个百分点。