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构建房地产发展新模式,如何建?

大众新闻客户端 刘兵  李子路  于新悦  张怀博

2023-12-24 17:01:32原创

12月21日至22日,山东省委十二届五次全会暨省委经济工作会议在济南召开。会议全面贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神,回顾总结2023年全省经济工作,深入分析当前经济形势,研究部署了明年经济工作。大众日报记者专访省委财经办有关负责同志,就会议精神进行深入解读,对当前经济热点问题予以回应。 

问:当前,我省房地产市场正处在转型期。面对房地产市场供求关系发生重大变化等新形势,如何推动房地产高质量发展、更好满足群众住房需求?

答:这次会议提出促进住房合理消费、实施“三大工程”、防范化解房地产风险等,进一步明确了房地产领域下步工作重点。要以“稳市场、化风险、促转型”为主线,以构建房地产发展新模式为方向,推动房地产市场平稳健康和高质量发展。

构建房地产发展新模式。新模式就是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,满足工薪收入群体刚性住房需求,满足城乡居民多样化改善性住房需求。要完善制度,健全商品房预售制,优化预售资金监管,抓好现房销售试点,同步推进土地、金融、财税等配套制度改革。实施“三大工程”,济南、青岛要加快推进套配售型保障性住房建设,开工一批城中村改造项目、安置住房,谋划推进“平急两用”公共基础设施项目。要加快建设高品质住宅,提升住宅建设全生命周期品质,满足群众对好房子的需求。加大对现房销售项目融资支持力度,推动房企从开发销售向开发运营管理转型。

推动市场平稳健康和高质量发展。全面评估和动态调整已出台政策措施,需求端重点支持刚性和改善性住房消费,供给端要增加优质地块供应,合理确定土地价格和出让条件,提高住房消费和房企投资信心。优化二手房交易流程,推动“卖旧买新”“带押过户”,促进二手房流通。租房方面,鼓励各地收购存量房作为保障性租赁住房,培育发展住房租赁市场,提升租房群体的获得感和幸福感。

全力化解房地产风险。一方面,把保交楼作为硬任务,破解项目资金瓶颈,全力推进建设交付,切实维护购房群众合法利益。另一方面,完善省市县三级包保责任制,压实房地产企业主体责任,盯紧预售许可审批和预售资金监管两个关键环节,健全长效监管机制。同时,要加快落实房地产贷款增速“三个不低于”要求,建立省级房地产企业“白名单”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,切实稳住行业流动性。

(大众新闻客户端 刘兵 李子路 于新悦 张怀博 策划 赵洪杰)   

责任编辑:刘宪伟

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