乳山：提升城市建管水平 城市“颜值”不断刷新

于佳霖 来源：齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端

近年来，乳山市始终以“威海要向精致城市方向发展”为总目标总方向总遵循，不断推动城市发展由外延扩张向内涵提升转变，精雕细琢城市空间，不断提升城市建管水平，强化规划谋划，精致嬗变处处可见，城市“颜值”不断刷新。

优化路网建设 拓宽城市发展空间

城市发展，道路先行。近年来，乳山市持续推进市政道路建设改造，全面优化市区路网结构，逐步整修“老旧路”、打通“断头路”，打造内部通达通畅、外部联通开放的综合路网体系，不仅让市民出行更加便捷，也为拓宽城市发展空间提供有力支撑。2023年，乳山市累计投资约6000万元，新建改造浦东路、青山路、馨苑路、兴乳路等5条道路，道路建设长度约6.6公里。与此同时，为避免道路建成后重复开挖的弊端，以道路建设优化为主线，统筹实施各类管线集中下地，主要实施雨污分流、老旧供水、雨水、供热管道改造等。

推进绿化建设 绿化美化城市环境

以国家园林城市复查为契机，乳山市坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，不断绿化美化城市环境，推广种植乡土植物，形成多层次、多季节、多色彩的植物群落配置，形成三季有花、四季有绿的城市田园风光。2023年，乳山市累计投资3880万元，新建改造气象公园、滨水口袋公园、光明街东段、浦东路及疏港路绿化、高铁站北侧绿化等工程，在河滨公园、金牛山公园增设儿童娱乐设施，新增城市绿地3.3万平方米，营造美丽宜居的生活新空间。

实施雨污分流 畅通城市“微循环”

乳山市按照“一体规划、分步实施”的总体思路，对城市排水系统进行全面排查评估，并因地制宜，科学编制城市雨污合流管网改造方案和年度实施计划。2022—2023年，我市共实施了46.64公里市政雨污合流管网改造，逐步形成了以城南河、炉上河沿河管道为主干管，浦东路、胜利街等主干道两侧管道为次干管，其余道路两侧为支管道的污水收集体系；2022—2023年，乳山市共实施 46个老旧小区雨污合流管网改造，同步做好小区管道与市政管道的对接，确保小区雨水、污水分别接入市政雨水管道、污水管道。目前，我市已顺利通过“城市建成区雨污合流管网清零工作省级抽检”，达到整县制建成区雨污合流管网清零目标。

推进老旧小区改造 提升居住品质

乳山市自2015年开始进行老旧小区综合整治工作，截止目前，累计投资6.8亿元，共改造133个小区或组团，1637栋楼，370万平方米，惠及居民47576户。2023年，乳山市对城区街道和滨海新区的6个社区组团的17个小区进行改造，共改造居民楼133栋，涉及居民3571户，建筑面积34.1万平方米，改造内容包括更新修缮区内基础管道、道路和公共照明，提升绿化景观，修建停车位，智慧化改造，电改等。下一步，我们将按照既定任务目标，全力、全速推进老旧小区改造工作，让老旧小区焕发“新活力”，力争让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

强化房地产监管 规范市场秩序

进一步贯彻落实海景房销售“六步购房法”，强化督导检查，累计检查售楼处30余次，督导在售项目看房团备案7万余人，巩固扩大海景房试点成果。联合开展银滩集市、夜市专项整治行动，检查中介门店570余家，检查集市、夜市327处，督导近30家中介机构完成备案，已换发新版备案证109家。完成智慧房产平台的搭建，整合丰富了智慧房产平台的各项功能，实现了一手房买卖、二手房信息发布、资金监管等功能一站式管理，完成平台的推广使用。

强化物业管理 优化社区服务

修改完善《乳山市住宅小区服务质量考核办法》。对全市物业服务企业行业管理进行动态考核，实行属地管理（70%）与物业主管部门（30%）双向考核机制，采取物业管理负面清单考核办法，将物业服务质量评定结果与企业信用、评先选优、物业项目招投标、物业奖惩等挂钩，信用等级C级物业企业将被禁止参与新项目招投标并推送给镇区。开展红色物业大走访活动。物业人员深入物业小区，集中听取业主意见建议，排查化解矛盾纠纷，努力构建安全舒适的居住环境，进一步提高物业管理服务水平，营造良好社会氛围，提升群众满意度，目前小区走访率达到89.78%。

精致城市建设工作计划

优化城市发展布局 提升基础设施服务能力

以服务项目建设为导向，以民生需要为落脚点，持续完善城市基础设施配套建设，着力提升城市品质。2024年计划实施前进街、长庆路、珠海路、天津路等道路建设改造工程，逐步整修“老旧路”、打通“断头路”，不断丰富城市路网，优化市民出行环境。

深入推进城市更新行动 提升城市功能品质

扎实推进“社区环境焕新、特色街区打造、蓝绿空间提质、精致空间塑造、交通承载扩容、韧性基建攻坚、智慧城市筑基、低效用地整治”8大行动，并按照“项目清单化、清单责任化、责任时效化”的要求建立城市更新项目库，全领域、全环节、全要素发力，全方位提升城市功能品质。

加大城市排水设施建设养护 提升水环境质量

依托城市管网信息系统，结合市政管网日常工作养护情况，科学拟定市政管网建设改造计划，增加市政管网排水能力，防止因管道老化破损导致的污水外溢，保护城市水环境。建立健全长效管理机制，实行市政管网“巡查、检查、修复、监管”一体化的管理模式，加强城市排水设施设备的日常巡查监管，确保排水管网运行畅通。