百位大咖眼中的2024｜北京市房地产法学会赵秀池：在政策底到来之际，该买房就买房

风口财经记者 张亭旺

2023年，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，楼市相关政策转向。过严过紧的房地产政策逐步松动，基础性制度的完善被安排上日程，新模式的探索加速，房地产市场向新时代迈步。

2024年房地产形势如何？如何破局？首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，2024年，保障房建设、城中村改造、平急两用基础设施三大工程是房地产发展新模式的重要抓手。伴随着配售型保障房加速建设，保障房与商品房双规运行、双轮驱动的房地产新发展模式将在各大城市实现，保障房与商品房的关系将更加理顺，保障归保障、市场归市场，在做好保障房兜底的同时，商品房会回归商品属性。良性循环的平稳健康发展的房地产市场一定会实现。房价也会更好的从供求关系上反应出来，人口净流入城市与人口净流出城市，人口有吸引力的城市与人口没有吸引力的城市，各城市分化仍然会加剧。

赵秀池表示，虽然高房价下租房划算，但租房与购房比较而言，购房还是更稳定，能够解决孩子上学、落户问题，如果不接受租房，刚需和改善性住房需求，在政策底到来之际，该买房就买房。如果是投资的需求一定要谨慎出手。

展望2024年，她总结到，贰零贰肆，未来可期。先立后破，打牢根基。任重道远，政策发力。保障兜底，市场给力，三大工程，更新模式。爬坡过坎，艰难无比。重树信心，阳光楼市。是租是买，因人而异。因地因时，打算仔细。适合自己，幸福长期。