主动出击求突破 凝心聚力解难题——省地矿局第一地质大队全力推动解决历史遗留“办证难”问题

2024年以来，省地矿局第一地质大队不动产管理办公室以自我加压的工作态度和动真碰硬敢于亮剑的工作作风，攻坚克难、积极作为，全力推动历史遗留问题化解。完成40237.24㎡房产网签，30642.69㎡房产取得不动产登记证，展现了一场主动出击、迎难而上的攻坚战。

化危机寻生机

在一队馒头山基地项目即将被认定为违章建筑之时，不动产管理办公室人员按照解决历史遗留建筑办法要求，积极与国土、规划、住建等12个部门进行沟通协调，叠加使用各类化解政策，开展蹲点式工作，每个部门一趟趟跑、一遍遍汇报、一点点解释，充分发挥“三顾茅庐”的韧劲，最终顺利争取到多方力量支持配合，有效化解了项目列入违章建筑的风险，为馒头山通过历史遗留办理不动产登记证寻找到生机。

抽丝剥茧解难题

燕翔大厦基地更名过户工作面临时间跨度长、牵扯范围广、处理难度大等问题，不动产管理办公室成立历史遗留问题化解工作专班，找准问题症结和破解办法，查资料、调档案，积极主动与退休老同志、不动产登记中心、税务局等部门沟通对接。每一项工作的推进都要经历十余次甚至几十次的咨询政策和相关解释，最终顺利提报相关材料。经过近三个月努力，顺利完成了燕翔大厦不动产登记证的更名换证工作。

快马加鞭促办证

在地矿大厦不动产登记证办理过程中，部门工作人员不等不靠，主动与济南金艺林房地产开发有限公司进行对接，协助完成不动产大证办证资料提交并取得地矿大厦不动产登记证大证。认真落实“周协调、日调度”工作机制，逐项梳理项目各阶段难点、痛点，确保任务落实；积极配合做好审计决算，提前与历城区税务局对接，协调契税减免，为实现大厦不动产登记证办理打下坚实基础。

为尽快完成置换地矿科创大厦网签和不动产登记证办理工作，部门人员充分发挥工作主动性，不等不靠积极与济南市财政局、历城区国有资产运营有限公司、山东银座天启房地产有限公司等协调沟通，历时9个月顺利完成置换大厦全部有证房产网签，为下一步置换科创大厦出租工作提供保障。

解决历史遗留问题没有经验可谈、没有捷径可走，不动产管理办公室坚持事不避难、依法依规，综合运用多种手段，敢于动真碰硬，既不突破法律法规底线和禁区，又寻找开辟了操作性强的历史遗留问题化解途径，最大限度维护单位利益。下一步，不动产管理办公室将继续按照院党委统一部署、协调配合相关部门，找准解决问题的关键核心，提出合法合情合理的解决方案，“稳”“准”“快”拔出历史遗留问题中的隐藏矛盾，“破题见效”推进剩余历史遗留问题“见底清仓”。