4月26日，青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园招商推介活动在青岛市市南区漳浦路12号举行。作为山东省首个利用闲置供热场站盘活改造而成的都市潮流运动社交公园，集运动体验、休闲娱乐、商业配套于一体，这座由老旧供热站蝶变而来的都市新地标，正式向公众全面开放。从“工业锈带”到“生活秀带”：存量资产实现华丽蝶变项目所在地前身为始建于1987年的老供热站，是青岛网络化集中供热的起点，为城市温暖护航数十载。随着青岛市“煤改气”工程的推进和主城区集中供热系统的互联互通，完成历史使命的老供热站逐步闲置，成为主城核心区的低效存量资产。面对城市更新与产业升级的时代命题，青岛能源集团打破传统思维，创新探索国有资产盘活新模式。2024年，集团面向全国推介，并通过产权交易所公开招商，成功引入国内城市更新头部企业——上海锦和商业经营管理股份有限公司，实现了全市首例产交所挂牌进场招商的“国资产权方”与“专业运营商”深度携手，为项目的成功转型注入了核心动能。城市更新样本：经济效益与社会价值双向赋能从老旧供热站到潮流社交公园，漳浦路12号仅用时一年有余，便完成了跨越近四十年的华丽转身。这一蜕变不仅是建筑的更新，更是发展模式的创新。项目成功打造了“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的协同营商样板，在项目规划、招商对接、要素保障等各环节，得到了市区两级政府的高度关注与专项调度。项目的成功运营，将产生显著的综合效益：预计每年可拉动消费超5亿元，贡献税收超3000万元，新增就业岗位约1500个。项目早已超越单一商业项目的范畴，成为激活主城核心区活力、提升城市公共服务品质、培育新兴消费业态的生动实践，为青岛市城市更新工作提供了可复制、可推广的宝贵经验。年轻力激活新场景：产城融合赋能区域发展项目创造提出“错位与非标”规划策略，摒弃传统商业路径，精准聚焦“Z世代”情绪消费与社交需求。依托原有建筑肌理，总投资1.8亿元，为5万平方米的废旧厂房赋予新生，规划打造“酒店+餐饮+文体+潮玩”四位一体都市生活新场景，构建起以超4000平方米中央广场为活力核心，联动体培空间、微醺乐园、体育公园及品牌酒店等主题园区的“一核三区”空间格局，填补了区域高品质运动社交业态的空白。目前，园区已吸引了超过50家优质商户入驻，招商率逾90%，其中多数店铺主理人为“90后”“00后”年轻创业者，他们以新锐创意激活空间，让文艺气息与市井烟火在此完美交融。此外，华住集团旗下桔子水晶、汉庭两大酒店品牌的强势入驻，也显著提升了毗邻物业的价值，实现了区域商业生态的良性循环与逆势增长。今年以来，青岛能源集团积极深化能源主业与城市发展的融合，将城市更新项目作为重点民生实事，系统推进低效闲置资产的创新盘活。从已入选省级更新案例的同安路运动广场，到顺利推进的合肥路科创产业园、高价值盘活的南京路都市产业园，再到加速布局的多个重点项目，集团已探索出一条特色鲜明的资产盘活路径。未来，集团将继续扛牢国企担当，以“实、新、快、严”的作风，主动把存量资产盘活融入“美丽城市”建设大局中，全方位打造温暖能源、智慧能源、绿色能源、活力能源，让广大市民共享能源产业高质量发展的成果。（通讯员：纪育朋）
